Zu Verkaufen

Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät

6300 Wörgl

Immobilien-ID: 5390/1178

990.000 €

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175 m²

Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät

990.000 €

6300 Wörgl

Immobilien-ID: 5390/1178

Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät

705 m² Grund · 175 m² Wohnfläche · ruhig und trotzdem nah am Zentrum

Morgens scheint die Sonne auf den Frühstückstisch, abends sitzen Sie auf dem Balkon und schauen weit über die Landschaft. Das gibt es in Wörgl-Winkl. In dieser gefragten Wohngegend verkaufen wir ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit 705 m² und hat 175 m² Wohnfläche. Es passt zu Familien, zu Paaren und zu allen, die mehr Platz zum Leben suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und sind in wenigen Minuten im Zentrum. Die Wohnstraße ist ruhig und kaum befahren.

Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Sie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen.

Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät

705 m² Grund · 175 m² Wohnfläche · ruhig und trotzdem nah am Zentrum

Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Sie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Großer, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Eigene Küche, gut ausgestattet
Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC

Obergeschoss

3,5 Zimmer, frei nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Bad mit Fenster und Dusche
Eigenes WC
Großer Balkon rund ums Haus mit herrlichem Weitblick

Zusätzliche Flächen und Ausstattung

Keller mit ca. 80 m², komplett gefliest, gut für Hobby, Lager oder Haushalt
Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Gepflegter Garten mit viel Grünfläche zum Spielen und Entspannen

Zustand

Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in gutem Zustand. Es ist solide gebaut und hat großzügige Räume. Sie können es so beziehen, wie es ist, nach Ihrem Geschmack umgestalten oder modernisieren.

Das spricht für dieses Haus

✓ Ruhige Lage nahe dem Zentrum
✓ Sonne den ganzen Tag
✓ Weiter Blick über die Landschaft
✓ Großes Grundstück mit Garten
✓ Viel Stauraum und Platz für eigene Ideen

Ein Haus in dieser Lage wird selten angeboten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Grundrisse

Fakten & Merkmale

Flächen

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 705 m²
Nutzfläche: 230 m²
Kellerfläche: 80 m²
Gartenfläche: 500 m²
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Räume veränderbar: ja
Stellplätze: 3
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Außenstellplätze: 3
Garagenstellplätze: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 34 m²

zustand

Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Alter: Neubau
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Erschließung: vollerschlossen

ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Süd-West

kontakt

E-Mail: [email protected]
Mobil: +43 681 84168667
Telefon (Zentrale): 05332 22818
Weitere Informationen: https://www.zefi.at

preise

Kaufpreis: 990.000 €
Kaufpreis pro m²: 4.304,35 €
Käuferprovision: 2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

sonstiges

Ansprechpartner(in): Mike Rettkowski
Firma: Zefi Immobilien GmbH
Adresse: Josef-Speckbacher-Str. 12, 6300 Wörgl
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizenz

HWB-Wert: 231,80 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: F
fGEE-Wert: 4,12
fGEE-Klasse: G
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.04.2035
Primärenergieträger: Öl

Energieskala

A++

A+

231,80 kWh/(m²*a)

Mike Rettkowski

Immobilienberater

+43 681 84168667 [email protected]

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