Das Wohngefühl eines Hauses. Mit einer ganzen Etage für Sie und nur einer weiteren Wohnung im Gebäude.
Hömberg 3 verbindet den Freiraum von rund 112 m² mit einer kleinen Hausgemeinschaft und einer ruhigen Sackgassenlage in Wörgl. Sie wählen zwischen Südwestgarten und überdachtem Südwestbalkon.
Natürliche Materialien, ein großzügiges Tageslichtbad und durchdachte Haustechnik. Hier beginnt Wohnkomfort bei den Details.
Holztür, Holzboden und Bergblick · Top 2
Vollholztüren. Charaktervolle Holzböden.
Die sichtbare Maserung der Türen und die warme Ausstrahlung der Echtholzböden prägen die Räume. Materialien, die sich angenehm anfühlen und Ihrem Zuhause einen natürlichen Charakter geben.
Vollholztüren mit markanter Holzstruktur
Echtholzböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche · Top 2
Ihr Bad. Ein täglicher Lieblingsort.
Helle Flächen, Tageslicht und schwarze Armaturen setzen einen klaren, modernen Akzent. Badewanne und bodengleiche Dusche geben Ihnen die Wahl zwischen einem schnellen Start und einem entspannten Ausklang.
Nur zwei Einheiten, wenig Allgemeinflächen und geringe gemeinsame Kosten: Der Großteil der Kosten lässt sich direkt der jeweiligen Wohnung zuordnen. Die kleine Hausgemeinschaft ermöglicht eine schlanke Organisation ohne den Aufwand einer großen Hausverwaltung.
Ca. 200 € als monatlicher Richtwert inklusive Heizung und Warmwasser. Verbrauch und Tarife können den tatsächlichen Betrag verändern. Die aktuelle Kostenaufstellung erläutern wir Ihnen persönlich.
Energieausweis vom 14.10.2024. Energiekennzahlen beschreiben die Effizienz des Gebäudes; die laufenden Kosten hängen unter anderem von Verbrauch und Tarifen ab.
Zwei Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause.
Kaufpreise ab697.000 €
Inklusive Carport und Außenstellplatz. Provisionsfrei für Käufer. Zuzüglich Kaufnebenkosten.
Top 1 · Erdgeschoss
Gartenwohnung
Den Morgen draußen beginnen. Vom großzügigen Wohnbereich direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Südwestgarten.
Bad · Top 1 Schlafzimmer · Top 1
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Im Freien
108,64 m² Garten
Terrasse
7,72 m²
Keller
11,69 m²
Betriebskosten · Richtwert
ca. 200 € / Monatinkl. Heizung & Warmwasser
Kaufpreis inkl. Stellplätze
747.000 €
Top 2 · Obergeschoss
Penthouse-Wohnung
Licht, Weitblick und niemand über Ihnen. Die obere Wohnetage verbindet einen offenen Wohnbereich mit einem überdachten Südwestbalkon.
Bad · Top 2 Schlafzimmer · Top 2
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Im Freien
11 m² Balkon
Keller
12,04 m²
Betriebskosten · Richtwert
ca. 200 € / Monatinkl. Heizung & Warmwasser
Kaufpreis inkl. Stellplätze
697.000 €
Beide Wohnungen im Verkauf · Stand 20.09.2026. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Alle der jeweiligen Wohnung zugeordneten Carports und Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Flächen gerundet, Zwischenverkauf vorbehalten.
Energiekennzahlen: HWBRef,RK 35,1 kWh/m²a · Klasse B · fGEE 0,61 · Klasse A+ · Energieausweis vom 14.10.2024.
Wörgl · Professor-Hans-Hömberg-Straße 3Stadt und Natur im Alltag.
Ruhig wohnen. Wörgl im Alltag erleben.
Ihr Rückzugsort im Grünen. Die Infrastruktur einer Stadt in Reichweite.
Gepflegte Gärten, eine gewachsene Nachbarschaft und die Tiroler Bergwelt prägen das Umfeld. Die Lage in einer Sackgasse schafft einen ruhigen Rückzugsort.
Zum Zug, zur Schule oder zum Einkaufen: Von der Professor-Hans-Hömberg-Straße erreichen Sie wichtige Ziele in Wörgl auch zu Fuß oder mit dem Rad. Der Fernbahnhof, das Schulangebot und die Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders praktisch für Ihren Alltag.
Ungefähre Routenangaben ab der Projektadresse, geprüft mit Google Maps am 21.09.2026. Geh- und Radzeiten sind Richtwerte und können je nach Route und Tempo abweichen.
Mit dem Laden der Karte wird eine Verbindung zu Google Maps hergestellt.
Gut zu wissen. Vor Ihrem Besuch.
Sind beide Wohnungen verfügbar?
Ja, Top 1 im Erdgeschoss und Top 2 im Obergeschoss stehen aktuell zum Verkauf. Den aktuellen Stand und einen Besichtigungstermin erhalten Sie direkt von Klaudio Zefi.
Fällt eine Käuferprovision an?
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Alle zugeordneten Carports und Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten hinzu. Die Küche ist nicht enthalten. Den verbindlichen Leistungsumfang erhalten Sie mit dem persönlichen Angebot.
Was unterscheidet die beiden Wohnungen?
Top 1 bietet einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Top 2 liegt im Obergeschoss und verfügt über einen 11 m² großen überdachten Balkon. Beide bieten rund 112 m², vier Zimmer und ein eigenes Kellerabteil.
Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Als Richtwert sind ca. 200 € Betriebskosten pro Monat je Wohnung inklusive Heizung und Warmwasser angegeben. Bei nur zwei Einheiten und wenigen Allgemeinflächen bleiben die gemeinsamen Kosten überschaubar; der Großteil ist direkt zuordenbar. Die genaue Betriebskostenaufstellung zu Top 1 oder Top 2 erhalten Sie auf Anfrage. Wir erläutern Ihnen die enthaltenen Positionen und die verbrauchsabhängigen Kosten persönlich.
Wie erhalte ich die vollständigen Unterlagen?
Wählen Sie Ihre Wunschwohnung im Formular. Wir senden Ihnen die passenden Unterlagen und besprechen Ausstattung, Kaufpreis und den nächsten Besichtigungstermin persönlich.
Vor Ort zuhause. Persönlich für Sie da.
Klaudio Zefi begleitet Sie vom ersten Kennenlernen bis zum Kauf. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche der beiden Wohnungen zu Ihrem Leben passt.
Zefi Immobilien · Ihr Ansprechpartner: Klaudio Zefi
