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Exklusiv bei Zefi Immobilien -  Ein ungeschliffener Diamant für Bastler und kreative Köpfe in Bestlage Kufsteins

Tauchen Sie ein in einen Rundgang mit historischem Wert. Im 1. OG dieses gepflegten Wohnhauses liegt diese 3 Zimmer Wohnung mit ausreichend Potenzial zur Selbstverwirklichung. Nur wenige Meter vom Stadtzentrum, aber dennoch unweit von den wohltuenden, grünen Ruheoasen entfernt, ist man hier in der Bestlage von Kufstein angekommen.

Alle Wohneinheiten dieses Hauses werden über einen Flur zentral erschlossen.

Die Wohnung selbst besteht aus 2 großzügig geschnittenen Schlafzimmer, einer abgetrennten Küche mit separater Nische, einem Bad mit Tageslichtfenster und Wanne, einer separaten Gästetoilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer im traditionellem Flair. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ofen, der zur Zeit in den kalten Monaten für die Wärmegewinnung der gesamten Wohnung zuständig und ausreichend ist.

Ein großer Essraum samt Küche aus "Omas-Zeiten" bieten Möglichkeit für kreativen Umgestaltungsspielraum. Ein kleiner Nebenraum dient zzt als kleine Erholungsecke für den kurzen "Powernap" zwischendurch und als zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde aufgrund eines Wohnungsbrandes im Jahr 2016 renoviert, jedoch ist hier wahrlich Potenzial gegeben, um seine eigenen Ideen zu Verwirklichen.

Im Freien sind Auto-Abstellplätze, je nach Verfügbarkeit vorhanden, ebenso verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

 

Offenkundig sind Arbeiten vorzunehmen, um die Wohnung auf aktuellen Stand zu bringen. Zum Beispiel:

- Aktualisierung Heizsystem

- Böden und Fliesen

- Küche

 

Soll hier Ihr eigener Diamant geschliffen werden? Wir helfen Ihnen dabei! Melden Sie sich bei uns!

 

 

Ausstattung auf einem Blick

- 1 Kellerabteil

- 1 Autoabstellplatz

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Fliesen im Badezimmer

- getrenntes WC

- abgetrennte Küche

- großes Wohnzimmer mit Ofen

- sehr gute Anbindung an Infrastruktur

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Vermietete 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Wörgl zu verkaufen.

Diese fantastisch und zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung im 8.Stock erreichen Sie über einen großen Personenaufzug. Nach der nagelneuen Wohnungseingangstür wartet ein heller, mit weißen Fliesen ausgelegter Flur mit Platz für eine große Garderobe, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben.

Gleich rechts neben der Eingangstür betritt man das erste der drei (Schlaf-) Zimmer. Der ca. 20qm große Raum kann bestens als Eltern- oder Kinderzimmer genutzt werden. Für ausreichend Helligkeit sorgen die großen Fenster, die sich in allen Räumen der Wohnung wieder finden. Gleich im Anschluss betritt man das zweite ca. 17qm große Zimmer mit sehr gutem Schnitt. Gegenüber erreichen Sie die modern eingerichtete, neuwertige Küche, die ausreichend Stauraum bietet.

Weiter auf der rechten Seite erwartet Sie das Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon besitzt. Auch dieser Raum besticht durch seine großen Fenster mit viel Helligkeit. Das dritte Zimmer befindet sich auf der Südseite der Wohnung. Ebenfalls lichtdurchflutet und mit Laminatboden ausgestattet sind der Nutzung dieses Raumes kaum Grenzen gesetzt.

Ebenso am Ende des Flurs befindet sich das Bad und das separate WC. Beide Räume sind mit hellen Fließen ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in diesem Raum.

Wie aus allen anderen Räume auch, genießen sie einen wunderbaren Blick in die umliegende Berglandschaft. 

 

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.05.2024 und endet automatisch, ohne dass es einer weiteren Kündigung bedarf.

Dieser Mietvertrag muss übernommen werden. Ein früherer Auszugstermin der aktuellen Mieter ist durchaus vorstellbar.

Ein trockenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein gesicherter Platz für das Abstellen von Fahrräder runden das Angebot ab.

Der Autoabstellplatz direkt vor dem Haus kann für 15.000,- € optional dazu gekauft werden.

 

Raumgrößen im Überblick:

 

Ausstattung im Überblick:

- Südostbalkon

- ausgestattete Küche

- Heizkörper

- Holzböden

- Fliesenboden

- Personenaufzug

- getrenntes WC

- Abstellraum

- Autoabstellplatz

- Kellerabteil

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, da laufend Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden.

Die Reinigung der Anlage wird durch einen Hausmeister vorgenommen, der sich auch um alles Rund ums Haus kümmert.

 

Wir haben ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Historisches original Tiroler Chalet Dorf mit 8 Häusern

Hier haben Sie die Chance eine einzigartige Liegenschaft im Herzen Tirols zu erwerben.

Die Beschreibung dieser Liegenschaft ist so vielschichtig und komplex, wie herausfordernd und bezaubernd zugleich. Wir sind stolz, dieses Juwel traditioneller Tiroler Wohn- und Tourismuskultur anbieten zu dürfen und laden Sie hiermit auf eine kleine Reise ein.

Die ausführliche Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Hier ein kurzer Vorgeschmack und die wichtigsten Eckpunkte.

3 zusammenhängende Grundstücke:

Die Chalets:

Investoren und Tourismusbetriebe mit Expansionspotenzial eigenen sich hervorragend für die weitere Verwendung dieser einmaligen Liegenschaft.

Andere Varianten der Nutzung sind auch vorstellbar. Dieses Anwesen müssen sie gesehen haben, daher laden wir sie für eine Besichtigung ein.

Der Laufende Betrieb hat ausschließlich positive Bewertungen in den gängigen Portalen erhalten:

- Booking 9/10 Sterne

- Google 4,5/5 Sterne

- TrustYou Travellers Score 4,5/5

- trivago 9,1/10 

Sie können mich gerne für weitere Fragen und Informationen unter 0043/664 137 66 42 kontaktieren.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Historisches original Tiroler Chalet Dorf mit 8 Häusern

Hier haben Sie die Chance eine einzigartige Liegenschaft im Herzen Tirols zu erwerben.

Die Beschreibung dieser Liegenschaft ist so vielschichtig und komplex, wie herausfordernd und bezaubernd zugleich. Wir sind stolz dieses Juwel traditioneller Tiroler Wohn- und Tourismuskultur anbieten zu dürfen und laden Sie hiermit auf eine kleine Reise ein.

Die ausführliche Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Hier ein kurzer Vorgeschmack und die wichtigsten Eckpunkte.

3 zusammenhängende Grundstücke:

Die Chalets:

Investoren und Tourismusbetriebe mit Expansionspotenzial eigenen sich hervorragend für die weitere Verwendung dieser einmaligen Liegenschaft.

Andere Varianten der Nutzung sind auch vorstellbar.

Der Laufende Betrieb hat ausschließlich positive Bewertungen in den gängigen Portalen erhalten:

- Booking 9/10 Sterne

- Google 4,5/5 Sterne

- TrustYou Travellers Score 4,5/5

- trivago 9,1/10 

Sie können mich gerne für weitere Fragen und Informationen unter 0043/664 137 66 42 kontaktieren.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien Gmbh - Anlegerwohnung mit Garten in Bestlage von Kufstein zu verkaufen!

Sie haben die einmalige Chance eine bereits vermietete Wohnung im Herzen Kufsteins zu erwerben. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und seriös.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 errichtet wurde und aus 6 Parteien besteht. Das Gebäude steht in der Speckbacherstraße in Kufstein und wird von Westen erschlossen. Im Norden sind der Hauseingang, ein Müll- und Fahrradhaus, der Kinderspielplatz und die Tiefgaragenabfahrt. Die Garage ist gut befahrbar und bietet genug Platz für alle Parteien. Alles ist massiv und solide gebaut. Im Haus befindet sich zudem ein Lift.

Die gegenständliche Wohnung verfügt über einen 146 qm großen Garten mit zwei Terrassen. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Kufsteiner Festung.

 

Raumaufteilung:

Die 96,38 qm Wohnfläche sind gut durchdacht aufgeteilt. Nach dem Betreten der Wohnung blickt man auf eine kleine Garderobe, direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC.

Über eine Diele gelangt man in alle Zimmer. Ein sehr gepflegtes und renoviertes Bad, ein kleiner Abstellraum, eine moderne und äußerst gepflegte Küche, sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer und das Wohnzimmer runden das Gesamtbild dieser wunderschönen Wohnung ab.

 

Ausstattung auf einem Blick

- Laminatböden in den Wohnräumen

- Fliesenboden im Badezimmer

- Dielenboden in der Küche

- einladende Terrasse mit idyllischem Garten

- hochwertige Ausstattung des Inventars

- Grün- und Festungsblick

- exzellente Anbindung an Infrastruktur

- in unmittelbarer Stadtnähe

- ein Tiefgaragenstellplatz

- Aufzug von TG bis DG

- Sonnenschutz Rollo

 

Sichern Sie sich jetzt dieses Schmuckstück in der Festungsstadt Kufstein - melden Sie sich bei uns!

Weitere spannende Angebote auf zefi.at!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie sind Unternehmer und finden kein geeignetes Grundstück für Ihr Unternehmen?
Sie müssen sich entscheiden, ob Sie Ihr Unternehmen ansiedeln oder doch privat bauen?

Exklusiv bei Zefi Immobilien finden Sie die Lösung für Ihre Probleme:

Ideale Chance für Unternehmer mit Weitblick!

Wir vermarkten exklusiv das bereits für ein Mischgebiet (Mb = Mischgebiet beschränkt) gewidmete Baufeld an der Innsbrucker Straße in Wörgl.

Ihnen bietet sich eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.

Es stehen uns knapp 1.268 qm zur Verwirklichung aller Kundenwünsche zur Verfügung.

Eine Parzellierung ist möglich, ein Parzellierungsvorschlag wurde bereits mit der Gemeinde Wörgl besprochen und grundsätzlich als positiv bewertet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Mischgebiet (Mb) in Kirchbichl Lofererstraße

Sie sind Unternehmer und finden kein geeignetes Grundstück für Ihr Unternehmen?
Sie müssen sich entscheiden, ob Sie Ihr Unternehmen ansiedeln oder doch privat bauen?

Exklusiv bei Zefi Immobilien finden Sie die Lösung für Ihre Probleme:

Ideale Chance für Unternehmer mit Weitblick!

Wir vermarkten exklusiv das bereits für ein Mischgebiet gewidmete Baufeld an der Lofererstraße Kirchbichl.

Ihnen bietet sich eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen so günstig wie nie miteinander zu verbinden.

Es stehen uns knapp 6.000 qm zur Verwirklichung aller Kundenwünsche zur Verfügung.
Eine Parzellierung ist möglich, ein Parzellierungsvorschlag wurde bereits mit der Gemeinde Kirchbichl besprochen und als positiv bewertet.

Schauen Sie sich unser Projektvideo an:

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Mischgebiet (Mb) in Kirchbichl Lofererstraße

Sie sind Unternehmer und finden kein geeignetes Grundstück für Ihr Unternehmen?
Sie müssen sich entscheiden, ob Sie Ihr Unternehmen ansiedeln oder doch privat bauen?

Exklusiv bei Zefi Immobilien finden Sie die Lösung für Ihre Probleme:

Ideale Chance für Unternehmer mit Weitblick!

Wir vermarkten exklusiv das bereits für ein Mischgebiet gewidmete Baufeld an der Lofererstraße Kirchbichl.

Ihnen bietet sich eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen so günstig wie nie miteinander zu verbinden.

Es stehen uns knapp 6.000 qm zur Verwirklichung aller Kundenwünsche zur Verfügung.
Eine Parzellierung ist möglich, ein Parzellierungsvorschlag wurde bereits mit der Gemeinde Kirchbichl besprochen und als positiv bewertet.

Schauen Sie sich unser Projektvideo an:

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Mischgebiet (Mb) in Kirchbichl Lofererstraße

Sie sind Unternehmer und finden kein geeignetes Grundstück für Ihr Unternehmen?
Sie müssen sich entscheiden, ob Sie Ihr Unternehmen ansiedeln oder doch privat bauen?

Exklusiv bei Zefi Immobilien finden Sie die Lösung für Ihre Probleme:

Ideale Chance für Unternehmer mit Weitblick!

Wir vermarkten exklusiv das bereits für ein Mischgebiet gewidmete Baufeld an der Lofererstraße Kirchbichl.

Ihnen bietet sich eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen so günstig wie nie miteinander zu verbinden.

Es stehen uns knapp 6.000 qm zur Verwirklichung aller Kundenwünsche zur Verfügung.
Eine Parzellierung ist möglich, ein Parzellierungsvorschlag wurde bereits mit der Gemeinde Kirchbichl besprochen und als positiv bewertet.

Schauen Sie sich unser Projektvideo an:

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Mischgebiet (Mb) in Niederndorf auf Baurecht

Sie sind Unternehmer und finden kein geeignetes Grundstück für Ihr Unternehmen?

Exklusiv bei Zefi Immobilien finden Sie die Lösung für Ihre Probleme:
Ideale Chance für Unternehmer mit Weitblick!
Wir vermarkten exklusiv die bereits für ein Mischgebiet beschränkt gewidmete Baufläche in Niederndorf.

Das Grundstück befindet sich unmittelbar vor der Ortseinfahrt kommend von der Autobahn.
Ihnen bietet sich eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen so günstig wie nie miteinander zu verbinden.

Der Baurechtszins beträgt monatlich netto 1,30 € pro qm Grundstücksfläche.

Sehr gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie haben noch Fragen?

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