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Ihr Traumhaus im Herzen von St. Ulrich am Pillersee – Naturidylle trifft Wohnkomfort!

6393 St. Ulrich am Pillersee
Preis auf Anfrage

Immobilien-ID
5390/575
Zimmer
6,5
Fläche
140 m²
Baujahr
1970

Eckdaten

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 712 m²
  • Nutzfläche: 160 m²
  • Kellerfläche: 40 m²
  • Gartenfläche: 550 m²
  • Zimmer insgesamt: 6,5
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 2
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 5
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 5
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²

Zustand

  • Baujahr: 1970
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Solar, Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Im Herzen des PillerseeTales direkt am smaragdgrünen Pillersee liegt die Gemeinde St. Ulrich am Pillersee. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und der Buchensteinwand ist der Ferienort eine Insel der Ruhe und Erholung. Ein Besuch des weltweit größten begehbaren Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf genauso wenig fehlen wie eine Bootsfahrt auf dem See. Das Skigebiet Buchensteinwand und die Steinplatte liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Skiurlaubern somit perfekte Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Skiurlaub. Langläufer können von St. Ulrich am Pillersee bis in die Nachbarorte Hochfilzen und St. Jakob in Haus laufen, ohne die Skier abschnallen zu müssen. Im Sommer lockt der Ort rund um den namensgebenden Pillersee mit zahlreichen Wanderrouten. Vom gemütlichen Spaziergang rund um den See bis hin zum anspruchsvollen Gipfelsieg in den Loferer Steinbergen finden Wanderer hier vielerlei verschiedene Routen und Touren. Familien lockt vor allem das Stand Up Paddling oder der Murmelparcours direkt am See. Bühne frei für Bergerlebnisträume!

Immobilie

Ihr Traumhaus im Herzen von St. Ulrich am Pillersee – Naturidylle trifft Wohnkomfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Regionen Tirols, im idyllischen St. Ulrich am Pillersee. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 712 m² und einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung & Highlights:

Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, Badezimmer
Obergeschoss: 3 helle Zimmer, Badezimmer, sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick
Dachboden: 2 zusätzliche Zimmer – ideal als Arbeits- oder Hobbyräume
Keller (57 m²): inkl. Badezimmer, vielseitig nutzbar
Renovierungen & Sanierungen: Neues Dach, moderne Fenster, sanierte Kellerräume und Badezimmer

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine moderne Ausstattung und den einzigartigen Charme der Tiroler Bergwelt.

Zusätzliche Möglichkeiten:

Ein An- oder Umbau ist problemlos möglich, sodass Sie das Haus nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Die hervorragende Grundsubstanz bietet Ihnen dabei eine ideale Basis für zukünftige Erweiterungen.

Lagevorteile:

🌿 Ruhige und sonnige Lage mitten in St. Ulrich am Pillersee
🌄 Spektakuläre Bergkulisse und Nähe zum See
🎿 Perfekt für Naturliebhaber & Sportbegeisterte – Wandern, Skifahren, Biken direkt vor der Haustür

Ein Haus mit Charakter, Charme und viel Potenzial – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder als Ferienimmobilie!

📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Rechtliches

  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 75 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,96
  • fGEE-Klasse: B
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Solar, Fernwärme, Holz-Hackschnitzel

Energieskala

A++
A+
A
B
C
75,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G

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