Ihr Traumhaus im Herzen von St. Ulrich am Pillersee – Naturidylle trifft Wohnkomfort!
6393 St. Ulrich am Pillersee
Immobilien-ID: 5390/575
140 m²
6.5
2
Ihr Traumhaus im Herzen von St. Ulrich am Pillersee – Naturidylle trifft Wohnkomfort!
6393 St. Ulrich am Pillersee
Immobilien-ID: 5390/575
Ihr Traumhaus im Herzen von St. Ulrich am Pillersee – Naturidylle trifft Wohnkomfort!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Regionen Tirols, im idyllischen St. Ulrich am Pillersee. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 712 m² und einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung & Highlights:
✅ Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, Badezimmer
✅ Obergeschoss: 3 helle Zimmer, Badezimmer, sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick
✅ Dachboden: 2 zusätzliche Zimmer – ideal als Arbeits- oder Hobbyräume
✅ Keller (57 m²): inkl. Badezimmer, vielseitig nutzbar
✅ Renovierungen & Sanierungen: Neues Dach, moderne Fenster, sanierte Kellerräume und Badezimmer
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine moderne Ausstattung und den einzigartigen Charme der Tiroler Bergwelt.
Grundrisse
Fakten & Merkmale
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 712 m²
- Nutzfläche: 160 m²
- Kellerfläche: 40 m²
- Gartenfläche: 550 m²
- Zimmer insgesamt: 6,5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Räume veränderbar: ja
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
zustand
- Baujahr: 1970
- Letzte Modernisierung: 2022
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: vollerschlossen
ausstattung
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Solar, Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
kontakt
- E-Mail: [email protected]
- Mobil: +43 681 84168667
- Telefon (Zentrale): 05332 22818
- Weitere Informationen: https://www.zefi.at
preise
- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
sonstiges
- Ansprechpartner(in): Mike Rettkowski
- Firma: Zefi Immobilien GmbH
- Adresse: Josef-Speckbacher-Str. 12, 6300 Wörgl
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizenz
- HWB-Wert: 75 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- fGEE-Wert: 0,96
- fGEE-Klasse: B
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Solar, Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
Energieskala
75 kWh/(m²*a)
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