Zu Verkaufen

Ein Anwesen, das Maßstäbe setzt – Luxusvilla mit Pool zu kaufen!

6250 Kundl

Immobilien-ID: 5390/1145

2.970.000 €

Zu Verkaufen

390 m²

Ein Anwesen, das Maßstäbe setzt – Luxusvilla mit Pool zu kaufen!

2.970.000 €

6250 Kundl

Immobilien-ID: 5390/1145

Villa mit Pool und Wellness in Kundl — 389 m² auf 1.500 m² Eigengrund

Es gibt in Kundl genau eine Bauparzelle, hinter der nichts mehr kommt außer Wiese. Auf ihr steht dieses Haus.

Ca. 389,8 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 1.500 m² Eigengrund, davon 1.115 m² Garten. Das gesamte Wohnprogramm liegt auf einer Ebene: Wohnen, Kochen, Essen, Masterbereich mit Bad und zwei Ankleiden, dazu ein Büro mit eigenem Zugang. Im selben Geschoss Sauna, Dampfbad, Duschbereich und Fitnessraum — Wellness ohne Treppe, mit Tageslicht. Draußen Pool und Pergola-Lounge mit Blick auf die Berge.

Im Souterrain Weinkeller mit Ziegelgewölbe, Kinoraum, rund 66 m² Lagerfläche, Garage mit ca. 85 m² — und eine vollständige zweite Einheit mit Schlafzimmer, eigenem Bad und eigenem Vorraum. Für erwachsene Kinder, für die Eltern, für dauerhafte Gäste oder als Praxis.

Autobahnauffahrt A12: drei Minuten. Bahnhof Kundl: vier. Innsbruck: vierzig.

Villa mit Pool und Wellness in Kundl — 389 m² auf 1.500 m² Eigengrund

Es gibt in Kundl genau eine Bauparzelle, hinter der nichts mehr kommt außer Wiese. Auf ihr steht dieses Haus.

Autobahnauffahrt A12: drei Minuten. Bahnhof Kundl: vier. Innsbruck: vierzig.

Massivbau 2001, laufend modernisiert. Alleineigentum, Grundbuch ohne Belastungen.

Grundrisse aller drei Ebenen, Flächenberechnung, Grundbuchauszug und Baubewilligungsbescheid senden wir Ihnen vor der Besichtigung zu. Schreiben Sie mir kurz, wofür Sie das Haus brauchen — dann bekommen Sie genau die Unterlagen, die zu Ihrer Frage passen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Grundrisse

Fakten & Merkmale

Flächen

Wohnfläche: 389,8 m²
Grundstücksfläche: 1.500 m²
Nutzfläche: 624,8 m²
Kellerfläche: 132 m²
Zimmer insgesamt: 13
Badezimmer: 4
Separate WCs: 6
Stellplätze: 4
Stellplatzart: Garage
Außenstellplätze: 4
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

zustand

Baujahr: 2001
Zustand: modernisiert
Alter: Neubau
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
Dachform: Krüppelwalmdach
Erschließung: vollerschlossen

ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Süd-West
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

kontakt

E-Mail: [email protected]
Mobil: +43 699 16 18 75 75
Telefon (Zentrale): +43 5332 22818
Weitere Informationen: https://www.zefi.at

preise

Kaufpreis: 2.970.000 €
Kaufpreis pro m²: 4.753,52 €
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

sonstiges

Ansprechpartner(in): Klaudio Zefi
Firma: Zefi Immobilien GmbH
Adresse: Josef-Speckbacher-Str. 12, 6300 Wörgl
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizenz

Primärenergieträger: Öl

Klaudio Zefi

Geschäftsführung

+43 699 16 18 75 75 [email protected]

Kaufen

Mieten

Referenzen

Fokusbereiche

Unternehmen

Leistungen

Netzwerk

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Grundrisse

Fakten & Merkmale

Energieeffizenz

Klaudio Zefi

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