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ZU VERKAUFEN · 6323 Bad Häring
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Bad Häring zu kaufen
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Fläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3,5
- Energieklasse
- B
Ausstattung
Balkon
Abstellraum
DVBT-Empfang
Kabel/Sat-TV
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<1.000 m
- Schule<500 m
- Supermarkt<500 m
- Bus<500 m
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6323 Bad Häring
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<3.000 m
- Klinik<5.000 m
- Krankenhaus<7.500 m
- Kindergarten<500 m
- Höhere Schule<6.000 m
- Universität<9.500 m
- Bäckerei<500 m
- Einkaufszentrum<4.500 m
- Bank<500 m
- Geldautomat<500 m
- Polizei<4.500 m
- Post<2.500 m
- Autobahnanschluss<3.500 m
- Bahnhof<2.500 m
- Flughafen<6.500 m
Bad Häring zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Tiroler Unterland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Als erster Kurort Tirols bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Städte Kufstein und Wörgl liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an die Inntalautobahn sowie den öffentlichen Verkehr.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit macht Bad Häring zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Bad Häring zu kaufen.
Ganze Beschreibung lesen
Komplett saniert – Einziehen ohne Renovierungsaufwand
In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kurort Bad Häring erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung, der herrliche Bergblick sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Böden verlegt, alle Innentüren ausgetauscht sowie eine moderne Einbauküche eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Bereits 2016 wurden zudem sämtliche Fenster erneuert, was zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den idealen Treffpunkt für den Alltag sowie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon erfolgt über das Wohnzimmer, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen und entspannte Abendstunden verbringen können.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für die Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper.
Auch bei der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Pflegeleichte Fliesen im Flur sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für ein modernes Wohngefühl, während hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Fliegenschutzgitter an den Fenstern erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Ein weiteres Plus ist der rund 15 m² große, trockene Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Highlights auf einen Blick
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Hochwertige Komplettsanierung Ende 2021
- Erneuerte Strom- und Wasserleitungen
- Neue Böden und Innentüren
- Moderne Einbauküche
- Fenster bereits 2016 erneuert
- 3-Zimmer-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Nordwestlich ausgerichteter Balkon mit traumhaftem Bergblick
- Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Parkettböden in den Schlafzimmern
- Fliesen im Flur sowie Wohn- und Essbereich
- Fliegenschutzgitter an den Fenstern
- Ca. 15 m² großer, trockener Kellerraum
- Außenstellplatz inklusive
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigugnstermin.
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Energie
Heizwärmebedarf
Klasse B
ABCDEFG
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Klasse A
ABCDEFG
HWB-Wert: 37,50 kWh/m²a
fGEE-Wert: 0,77
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.06.2026
Primärenergieträger: Fernwärme
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer insgesamt
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Verfügbar ab
- 31.12.2026
- Nutzfläche
- 85 m²
- Kellerfläche
- 15 m²
- Etage
- 2
Alle 35 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
- Kellerfläche
- 15 m²
- Etage
- 2
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
Räume
- Zimmer insgesamt
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Außenstellplätze
- 1
Zustand
- Zustand
- modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- vollerschlossen
Energieausweis
- HWB-Wert
- 37,50 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- B
- fGEE-Wert
- 0,77
- fGEE-Klasse
- A
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 26.06.2026
- Primärenergieträger
- Fernwärme
Ausstattung
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Badausstattung
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord-West
Kosten
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.870,59 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit & weitere Angaben
- Verfügbar ab
- 31.12.2026
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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