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ZU VERKAUFEN · 6300 Wörgl
Gewerbegrundstück in Wörgl – Top-Lage mit Autobahnsicht A12
- Kaufpreis
- Fläche
- 4132 m²
- Grundstück
- 4132 m²
Ausstattung
Die Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<1.000 m
- Schule<1.500 m
- Supermarkt<1.000 m
- Bus<500 m
Mehr zur Lage anzeigen
6300 Wörgl
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<1.000 m
- Klinik<1.000 m
- Kindergarten<1.000 m
- Bäckerei<1.000 m
- Einkaufszentrum<1.000 m
- Bank<1.000 m
- Geldautomat<1.000 m
- Post<1.500 m
- Polizei<1.500 m
- Autobahnanschluss<500 m
- Bahnhof<1.000 m
- Flughafen<9.500 m
Das Grundstück befindet sich in absoluter Autobahnnähe zur A12 Inntalautobahn in Wörgl und ist von der Autobahn aus bestens sichtbar. Die Zufahrt mit Sattelzügen ist problemlos möglich. Der Bahnhof Wörgl liegt nur ca. 600 m entfernt, die Flughäfen Innsbruck (45 Min.), Salzburg (1h 15 Min.) und München (1h 20 Min.) sind schnell erreichbar.
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Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Gewerbegrundstück in Wörgl – Top-Lage mit Autobahnsicht
Objekt: Mischgrundstück für gewerbliche Nutzung
Adresse: Franz-Grillparzer-Straße, 6300 Wörgl
Grundstücksfläche: ca. 4.132 qm
Lagevorteile
- Absolute Autobahnnähe: nur ca. 200 m bis zur A12 Inntalautobahn
- Sehr gute Sichtbarkeit von der Autobahn aus – ideal für Unternehmensrepräsentanz und Werbewirkung
- Zufahrt für Sattelzüge problemlos möglich
- Hervorragende Erreichbarkeit: Bahnhof Wörgl ca. 600 m entfernt
- Flughäfen: Innsbruck ca. 60 km (45 Min.), Salzburg ca. 115 km (1h 15 Min.), München ca. 130 km (1h 20 Min.)
Nutzungsmöglichkeiten
- Widmung: Mischgebiet MB-2 – geeignet für vielfältige gewerbliche Nutzungen
- Baumassendichte 2,45 → intensive Bebauung möglich
- Bis zu ca. 3.000 qm Nutzfläche realisierbar
- Bebauungsplan liegt bereits vor → Baustart kann nach Einreichung rasch erfolgen
- Nutzungseinschränkung: keine logistikintensive Nutzung mit permanentem Schwerverkehr
Infrastruktur
- Strom, Wasser, Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe
- Bodengutachten und Vermessungsplan vorhanden → Planungs- und Kostensicherheit
- Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz
Investoren-Vorteile
- Schnelle Umsetzbarkeit durch vorhandenen Bebauungsplan und Vorarbeiten
- Hohe Entwicklungsperspektive für Produktion, Gewerbeparks, Büroflächen oder kombinierte Nutzung
- Starker Wirtschaftsstandort Wörgl mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen
- Repräsentativer Standort durch beste Sichtbarkeit von der Autobahn
Energie
Weitere Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 4.132 m²
- Nutzfläche
- 4.132 m²
- Gesamtfläche
- 4.132 m²
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Flächen
- Grundstücksfläche
- 4.132 m²
- Nutzfläche
- 4.132 m²
- Gesamtfläche
- 4.132 m²
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
Käuferprovision noch zu klären; nicht in der Summe enthalten.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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