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ZU VERKAUFEN · 6336 Langkampfen
Exklusive Architektenwohnung in Langkampfen zu kaufen
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Fläche
- 103,5 m²
- Zimmer
- 3,5
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- B
Ausstattung
Kamin
Garten
Garage
Fußbodenheizung
Abstellraum
Gäste-WC
4 weitere Merkmale anzeigen
Wasch-/Trockenraum
Räume veränderbar
Kabel/Sat-TV
Kabelkanäle
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<1.000 m
- Schule<1.000 m
- Supermarkt<3.000 m
- Bus<500 m
Mehr zur Lage anzeigen
6336 Langkampfen
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<4.500 m
- Klinik<8.500 m
- Krankenhaus<3.500 m
- Kindergarten<500 m
- Höhere Schule<3.500 m
- Universität<6.000 m
- Bäckerei<4.000 m
- Einkaufszentrum<4.500 m
- Bank<1.000 m
- Geldautomat<4.000 m
- Post<4.500 m
- Polizei<5.000 m
- Autobahnanschluss<2.000 m
- Bahnhof<1.500 m
- Flughafen<2.000 m
Diese hochmoderne Wohnung liegt in den idyllischen Anhöhen Langkampfens.
Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl.
Als eine der 50 Tiroler e5-Gemeinden erkennt sich Langkampfen zum nachhaltigen und zukunftsorientierten Umgang mit Energie und Rohstoffen. Ein Vorreiter für die Zukunft.
Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3,5 Zimmer - Architekturwohnung mit Charme und Chic
Ganze Beschreibung lesen
Über den Dächern Langkampfens, am Waldrand gelegen, schmiegt sich ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit Blick Richtung Tal in einen Hang. Innerhalb dieser kleinen 3-Parteien-Anlage befindet sich diese einzigartige Wohnung mit gehobener Ausstattung.
Die ca. 104 m² große Wohnung, im 1. Stock gelegen, besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einem großen Schrankraum mit Potenzial, einem luxuriösem Bad mit Wanne und Dusche, einer separaten Gäste-Toilette, einer Speis, sowie einem wunderschönen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit eingebauter Küche.
Der Wohnbereich mit seinen 41 m² bietet genügend gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Nicht nur die eingebaute Kupferküche verleiht dem Raum seinen individuellen Charme, sondern auch der imposante Natursteinkachelofen, der der gesamten Wohnung wohlige Wärme spendet. Genüsslich bei einem Glas Wein kann von hier aus über den Dächern Langkampfens ein atemberaubendes Berg- und Landschaftspanorama bestaunt werden.
Unbedingt erwähnt werden muss das besonders gut durchdachte Schiebetürensystem in allen Räumen, so wird den Wohnräumen durch offenstehende Türen kein Platz genommen.
Hochwertigste Bodenbeläge, sowie die weitläufige Sonnenterasse mit großzügigen 19,5 m² Fläche und sogar ein Garten bilden zusätzliche Highlights dieser Wohnung.
Die Lage der Immobilie ist ein Traum für jeden Sportbegeisterten. Direkt vor der Haustüre kann man per Rad den "Innradweg" erkunden und man findet in nächster Nähe so einige Ruhe-und Erholungsplätze.
Wer lieber aufs Rad verzichten möchte, findet in den angrenzenden Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl vielleicht das ein oder andere Schnäppchen.
Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenabstellplatz, ein eigener kleiner Garten und ein Kellerabteil.
Hat auch Sie bereits der Charme der Wohnung um den Finger gewickelt? Dann melden Sie sich bei uns!
Alle Highlights auf einen Blick:
- hochwertigste Fliesen und Parkettböden
- großer Wohn-/Essbereich mit imposantem Kachelofen
- Bad mit Wanne und Dusche
- extra WC
- großzügige, überdachte Sonnenterrasse
- Gartennutzung
- wunderschöne Kupfer-Einbauküche
- digitale Schließanlage mit Code
- gute Anbindung an Infrastruktur
Energie
Heizwärmebedarf
Klasse B
ABCDEFG
HWB-Wert: 44,10 kWh/m²a
Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Gas, Holz-Hackschnitzel
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 103,5 m²
- Zimmer insgesamt
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1995
- Garagenstellplätze
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19,5 m²
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Nutzfläche
- 133,03 m²
Alle 36 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 103,5 m²
- Nutzfläche
- 133,03 m²
- Kellerfläche
- 10 m²
- Gartenfläche
- 36 m²
- Etage
- 1
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19,5 m²
Räume
- Zimmer insgesamt
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Räume veränderbar
- ja
Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Garage, Tiefgarage, Freiplatz
- Außenstellplätze
- 2
- Garagenstellplätze
- 1
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- neuwertig
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv, Holz
- Ausbaustufe
- schlüsselfertig mit Keller
- Dachform
- Flachdach
- Erschließung
- vollerschlossen
Energieausweis
- HWB-Wert
- 44,10 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- B
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Primärenergieträger
- Gas, Holz-Hackschnitzel
Ausstattung
- Heizungsart
- Ofenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Gas, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag
- Fliesen, Stein, Parkett
- Badausstattung
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd-West
Kosten
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.821,26 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit & weitere Angaben
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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