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Exklusiv bei Zefi Immobilien Gmbh - Anlegerwohnung mit Garten in Bestlage von Kufstein zu verkaufen!

Sie haben die einmalige Chance eine bereits vermietete Wohnung im Herzen Kufsteins zu erwerben. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und seriös.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 errichtet wurde und aus 6 Parteien besteht. Das Gebäude steht in der Speckbacherstraße in Kufstein und wird von Westen erschlossen. Im Norden sind der Hauseingang, ein Müll- und Fahrradhaus, der Kinderspielplatz und die Tiefgaragenabfahrt. Die Garage ist gut befahrbar und bietet genug Platz für alle Parteien. Alles ist massiv und solide gebaut. Im Haus befindet sich zudem ein Lift.

Die gegenständliche Wohnung verfügt über einen 146 qm großen Garten mit zwei Terrassen. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Kufsteiner Festung.

 

Raumaufteilung:

Die 96,38 qm Wohnfläche sind gut durchdacht aufgeteilt. Nach dem Betreten der Wohnung blickt man auf eine kleine Garderobe, direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC.

Über eine Diele gelangt man in alle Zimmer. Ein sehr gepflegtes und renoviertes Bad, ein kleiner Abstellraum, eine moderne und äußerst gepflegte Küche, sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer und das Wohnzimmer runden das Gesamtbild dieser wunderschönen Wohnung ab.

 

Ausstattung auf einem Blick

- Laminatböden in den Wohnräumen

- Fliesenboden im Badezimmer

- Dielenboden in der Küche

- einladende Terrasse mit idyllischem Garten

- hochwertige Ausstattung des Inventars

- Grün- und Festungsblick

- exzellente Anbindung an Infrastruktur

- in unmittelbarer Stadtnähe

- ein Tiefgaragenstellplatz

- Aufzug von TG bis DG

- Sonnenschutz Rollo

 

Sichern Sie sich jetzt dieses Schmuckstück in der Festungsstadt Kufstein - melden Sie sich bei uns!

Weitere spannende Angebote auf zefi.at!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - attraktive Gewerbe-Praxisfläche oder Paketlagerfläche in Radfeld zu vermieten

Im EG eines Einfamilienhauses in Radfeld wird eine Gewerbefläche im Ausmaß von 147,83 m² frei.

Sowohl eine Büronutzung, als auch eine Ordinations- oder Seminarnutzung wäre möglich.

Derzeit wird die Fläche als Kampfsportstudio genutzt.

Eine eingebaute Teeküche, sowie WC und Dusche sind vorhanden.

Rund um das Haus stehen den Kunden Parkmöglichkeiten im Freien zur Verfügung.

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - attraktive Loft Wohnung in Radfeld zu mieten!

Wollen auch Sie sich eine besondere Wohnung, inmitten des malerischen Dörfchens Radfeld mieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Diese einmalige Gelegenheit lässt Ihre Loft Träume wahr werden.

Die extrem großzügig geschnittene Wohnung lässt Platz zur Entfaltung. Ein tolles Raumgefühl und eine ausgestattete Kochnische komplettieren das Angebot dieser traumhaften Wohnung.
Das Kundler Gewerbegebiet befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls perfekt angebunden und in direkter Nähe - der Bahnhof Rattenberg.

Mit einer Gesamtfläche von 147 m2 sowie mehreren Parkplätzen ist ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Leben.

Die Highlights nochmals im Überblick:

- hochwertiger Fliesenboden

- ausgestattete Kochnische

- einzigartiger Loftcharakter

- unmittelbare Nähe zum Kundler Gewerbegebiet sowie zum Bahnhof

Die Loftwohnung ist ab sofort verfügbar.

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien -  Familientraum auf 4-Zimmer - Gartenwohnung in Kufstein zu kaufen

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegte Wohnanlage im Stadtteil Kufstein/Eichelwang und verfügt über eine Terrasse mit sonnigem Garten. Alle Räume werden über einen Flur zentral erschlossen.

Die Wohnung besteht aus 3 großzügig geschnittenen Schlafzimmer, einer abgetrennten Küche, einen Abstellraum, einem Bad mit Wanne, einer separaten Gästetoilette sowie einem weitläufigen, offenen Wohn- und Essraum mit Specksteinofen.

Die zeitlose Tischlerküche mit ihrem eleganten schwarzen Fliesenboden bildet das Zentrum der Wohnung. Angrenzend befindet sich der großzügige und helle Wohn- Essbereich in L-Form, von dem der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt.

3 Schlafzimmer in optimalen Größen und Schnitten bieten Platz, um Wohnträume zu realisieren. Das Bad mit Badewanne ist komplett gefliest und bietet ebenfalls genügend Gestaltungsspielraum.

Über Platzmangel muss man sich hier keine Gedanken machen, denn neben einem Abstellraum findet man dank der Großzügigkeit dieses Schmuckstücks viele weitere Staumöglichkeiten.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Wohnungspreis inkludiert. Ebenso gehört ein üppiges Kellerabteil zu Wohnung.

Im Freien sind weitere Abstellplätze, je nach Verfügbarkeit vorhanden.

Ab dem 01.2023 werden ca. 20 € mehr Rücklagen gebildet.

Die Wohnung ist nach Absprache ab Ende 2022 verfügbar.

Hier geht's zum Video --> https://www.youtube.com/watch?v=OOSan9yu3IU

Melden Sie sich gerne bei uns, wenn Sie sich davon persönlich überzeugen möchten!

 

Ausstattung auf einem Blick

- Tiefgaragenabstellplatz bereits im Preis inkludiert!!

- Hausverwaltung mit Winterdienst und Putzservice

- Internet und Kabelanschluss

- eingebaute Jalousien, sowie zt Fensterplissees vorhanden

- Markise vorhanden

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Fliesen im Badezimmer

- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen

- Sonnenschutz

- getrenntes WC

- abgetrennte Küche mit guter Ausstattung

- Balkon/Terrasse mit Blick

- großes Wohnzimmer

- sehr gute Anbindung an Infrastruktur

- eleganter Specksteinofen

- hochwertige Küche mit Markengeräten

- bei Bedarf können die maßgeschneiderte Eckbank mit Tisch, die Sofalandschaft samt Sessel sowie die Garderobe übernommen werden

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wörgl zu kaufen!

 

Lage und Anlage:

 

Am Stadtrand von Wörgl entsteht in natürlicher Idylle eine moderne und hochwertige Wohnanlage für Genießer, in der auch unsere hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf steht.
Insgesamt besteht dieses Objekt aus nur 6 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und den dazugehörigen Allgemeinflächen. Im November 2022 wird die Anlage den Käufern übergeben.

 

Beschreibung Wohnung und Aufteilung:

Unsere 4-Zimmer-Wohnung ist in der Maisonette-Form ausgeführt und bietet über eine innenliegende Stiege Zugang zu einem Obergeschoss. Somit ist diese Maisonette ein Einfamilienhaus an einer Wohnanlage.
 

Über eine lichtdurchflutete Diele erreichen Sie zunächst das großzügige Gäste-WC, und den weitläufigen Wohn/-Ess- und Kochbereich, der Zugang zur Terrasse und den über 56 qm großen Garten bietet. Hinter der Küche wartet ein praktischer Hauswirtschaftsraum, wo auch laute Geräte werkeln können und Ihre Gäste nicht stören.

Über eine innenliegende Stiege erreichen Sie das obere Geschoss, das über ein Bad mit Badewanne und Tageslicht, zwei Kinderzimmer und ein effizient geplantes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt.

In jedem Zimmer wurden Spots verbaut, jedes Fenster verfügt über hochwertige Raffstore und ist groß dimensioniert. Die Elektroausstattung ist üppig und bietet in jedem Raum eine LAN-Verbindung.

Durch die einmalige Aufteilung, den Garten und die Größe bietet diese Immobilie den richtigen Platz für die ganze Familie.

 

Ausstattung:

- Tiefgaragenabstellplatz (Optional erhältlich für 25.000 €/Stellplatz)

- Aufzug

- Kellerabteil

- hochwertige Fliesen (60 €/qm)

- hochwertigen Parkettboden (90 €/qm)

- Fußbodenheizung

- "große" Fenster

- massive Bauweise

- SAT-Anlage

- Glasfaseranschluss Internet

- üppige Elektroausstattung mit Spots in der gesamten Wohnung

- elektrische Raffstore (Sonnenschutz mit Lamellen)

- Anschlüsse für Waschmaschine

- Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten

und vieles Mehr

Heizsystem Luftwärmepumpe

Fenster Kunststoff mit 3-Fach-Verglasung

 

Sonstiges:

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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