Luxuriöse Villa in absoluter Ruhelage – Panoramablick über die Wildschönau
6311 Wildschönau
Immobilien-ID: 5390/1146
1.997.000 €
467 m²
6
Luxuriöse Villa in absoluter Ruhelage – Panoramablick über die Wildschönau
1.997.000 €
6311 Wildschönau
Immobilien-ID: 5390/1146
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Luxuriöse Villa in absoluter Ruhelage mit atemberaubendem Panoramablick zu kaufen!
Wo der Blick über das Tal wandert und der Alltag leiser wird: Diese massiv gebaute Villa aus dem Baujahr 2006 liegt in sonniger, absoluter Ruhelage in 6311 Wildschönau – und ist doch in wenigen Minuten an Schule, Nahversorgung und Autobahn angebunden.
Auf ca. 466 m² Wohnfläche (589 m² Nutzfläche, 916 m² Grund) verteilen sich großzügige Wohnräume mit offenem Kamin, eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, vier Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei Ankleiden und zwei Büroräume. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel.
Im Untergeschoss wartet eine private Wellnessoase mit Sauna, dazu Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und viel Lagerfläche. Außen: mehrere Gartenebenen, Sonnenterrasse, drei Balkone sowie zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus. Beheizt wird zeitgemäß über eine Erdwärmepumpe.
Grundrisse
Fakten & Merkmale
Flächen
- Wohnfläche: 466,5 m²
- Grundstücksfläche: 916 m²
- Nutzfläche: 589,2 m²
- Kellerfläche: 40,4 m²
- Badezimmer: 6
- Separate WCs: 7
- Etagen: 3
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 3
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 49 m²
zustand
- Baujahr: 2006
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
- Erschließung: vollerschlossen
ausstattung
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
kontakt
- E-Mail: [email protected]
- Mobil: +43 699 16 18 75 75
- Telefon (Zentrale): +43 5332 22818
- Weitere Informationen: https://www.zefi.at
preise
- Kaufpreis: 1.997.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.389,34 €
- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
sonstiges
- Ansprechpartner(in): Klaudio Zefi
- Firma: Zefi Immobilien GmbH
- Adresse: Josef-Speckbacher-Str. 12, 6300 Wörgl
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
Energieeffizenz
- Primärenergieträger: Erdwärme
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