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ZU VERKAUFEN · 6300 Wörgl
3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Panoramablick zu kaufen!
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Fläche
- 84,93 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- C
Ausstattung
Balkon
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kabel/Sat-TV
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<500 m
- Schule<1.000 m
- Supermarkt<500 m
- Bus<500 m
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6300 Wörgl
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<500 m
- Klinik<500 m
- Kindergarten<500 m
- Bäckerei<500 m
- Einkaufszentrum<500 m
- Bank<500 m
- Geldautomat<500 m
- Post<1.000 m
- Polizei<500 m
- Autobahnanschluss<500 m
- Bahnhof<500 m
- Flughafen<9.000 m
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Wörgl und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung zur Erholung im Grünen ein.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zum Stadtzentrum und dem schönen Ausblick macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Panoramablick zu kaufen!
Ganze Beschreibung lesen
Diese charmante und liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wörgl begeistert mit einer besonderen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Panoramablick. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem sonnigen Balkon ein besonders angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Empfangs- und Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Stauraum bietet.
Zur rechten Seite befindet sich die Einbauküche samt Essbereich, die funktional gestaltet ist. Auf der linken Seite erreichen Sie das erste Schlafzimmer.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie linksseitig in das Badezimmer mit Duschwanne sowie in das separate WC. Rechtsseitig befinden sich das zweite Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt zudem für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon sowie der traumhafte Ausblick machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Ort – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und gemütliche Stunden zu genießen.
Daten und Merkmale:
- Zentrale Lage in Wörgl
- Traumhafter Panoramablick
- Sonniger Balkon mit optimaler Ausrichtung
- Helles und großzügiges Wohnzimmer
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Separate Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Duschwanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Wörgl und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung zur Erholung im Grünen ein.
Die zentrale Lage in Verbindung mit dem schönen Ausblick und dem sonnigen Balkon macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at
Energie
Heizwärmebedarf
Klasse C
ABCDEFG
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Klasse B
ABCDEFG
HWB-Wert: 42,90 kWh/m²a
fGEE-Wert: 0,92
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.02.2036
Primärenergieträger: Fernwärme
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 84,93 m²
- Zimmer insgesamt
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2006
- Garagenstellplätze
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,8 m²
- Nutzfläche
- 91,09 m²
- Kellerfläche
- 6,16 m²
Alle 32 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 84,93 m²
- Nutzfläche
- 91,09 m²
- Kellerfläche
- 6,16 m²
- Etage
- 2
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,8 m²
Räume
- Zimmer insgesamt
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Garagenstellplätze
- 1
Zustand
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- gepflegt
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Flachdach
Energieausweis
- HWB-Wert
- 42,90 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- C
- fGEE-Wert
- 0,92
- fGEE-Klasse
- B
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 26.02.2036
- Primärenergieträger
- Fernwärme
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Badausstattung
- Dusche, Badewanne
- Küche
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd-Ost
Kosten
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.831,38 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Möglichkeiten
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