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ZU VERKAUFEN · 6323 Bad Häring
Exklusives Wohnhaus in Bad Häring – Wohnen mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht
- Kaufpreis
- 1.249.000 €
- Fläche
- 184 m²
- Zimmer
- 4,5
- Grundstück
- 502 m²
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- B
Ausstattung
Sauna
Garten
Terrasse
Balkon
Carport
Fußbodenheizung
4 weitere Merkmale anzeigen
Abstellraum
Gäste-WC
Räume veränderbar
Kabel/Sat-TV
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<500 m
- Schule<500 m
- Supermarkt<500 m
- Bus<500 m
Mehr zur Lage anzeigen
6323 Bad Häring
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<3.000 m
- Klinik<5.000 m
- Krankenhaus<7.000 m
- Kindergarten<500 m
- Höhere Schule<6.000 m
- Universität<9.000 m
- Bäckerei<500 m
- Einkaufszentrum<4.500 m
- Bank<500 m
- Geldautomat<500 m
- Polizei<5.000 m
- Post<2.500 m
- Autobahnanschluss<3.000 m
- Bahnhof<2.500 m
- Flughafen<6.000 m
Bad Häring zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Tiroler Unterland und überzeugt durch seine sonnige Lage, hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Der charmante Kurort bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die bekannte Gesundheitswelt sowie vielfältige Sportangebote.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch in die umliegenden Städte wie Kufstein, Wörgl oder Innsbruck. Bad Häring ist somit der ideale Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusives Wohnhaus in Bad Häring – Wohnen mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht
Ganze Beschreibung lesen
In der beliebten Wohngemeinde Bad Häring erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept, moderner Technik und einem unverbaubaren Panoramablick. Die idyllische Lage kombiniert Ruhe, Natur und beste Lebensqualität – ideal für Familien oder anspruchsvolle Genießer.
Auf einem ca. 502 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 184 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 211 m². Das Haus überzeugt durch großzügige Räume, exklusive Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum bzw. Waschraum zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche begeistert mit modernem Design und einem angrenzenden Abstellraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und ist durch eine elegante Glasschiebetüre stilvoll getrennt. Vom Wohn- sowie Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit ca. 30 m² sowie in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Das großzügige Masterbedroom verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Whirlwanne, Dampfbad und WC. Ein besonderes Highlight ist die nicht einsehbare Sauna am Balkonbereich – perfekt für entspannte Wellnessmomente in absoluter Privatsphäre. Der beeindruckende Balkon mit ca. 27 m² eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet auf ca. 100 m² Kellerfläche reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge und angrenzendem Abstellraum sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Modernste Haustechnik wie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und ein komfortables BUS-System sorgen für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick:
- Beliebte Wohnlage in Bad Häring
- Grundstück ca. 502 m²
- Wohnfläche ca. 184 m²
- Nutzfläche ca. 211 m²
- Vollunterkellert mit ca. 100 m²
- Große Terrasse ca. 30 m²
- Balkon ca. 27 m²
- Hochwertige Einbauküche
- Wohn- und Essbereich mit Glasschiebetüre getrennt
- Masterbereich mit Ankleide & Wellnessbad
- Sauna mit Privatsphäre
- Unverbaubarer Panoramablick
- Luftwärmepumpe & BUS-System
- Doppelcarport + zusätzlicher Stellplatz
Ein Zuhause, das Wohnkomfort, Eleganz und Naturverbundenheit perfekt vereint.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Energie
Heizwärmebedarf
Klasse B
ABCDEFG
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Klasse A+
ABCDEFG
HWB-Wert: 40,82 kWh/m²a
fGEE-Wert: 0,60
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.05.2036
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Zimmer insgesamt
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2011
- Garagenstellplätze
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 57 m²
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Alle 40 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Nutzfläche
- 211 m²
- Kellerfläche
- 101 m²
- Gartenfläche
- 120 m²
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 57 m²
Räume
- Zimmer insgesamt
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 3
- Räume veränderbar
- ja
Stellplätze
- Stellplätze
- 3
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Außenstellplätze
- 3
- Garagenstellplätze
- 1
Zustand
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- gepflegt
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Pultdach
- Erschließung
- vollerschlossen
Energieausweis
- HWB-Wert
- 40,82 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- B
- fGEE-Wert
- 0,60
- fGEE-Klasse
- A+
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 28.05.2036
- Primärenergieträger
- Luft-Wärmepumpe
Ausstattung
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich
- Badausstattung
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd-West
- Sicherheitstechnik
- Kamera
Kosten
- Kaufpreis
- 1.249.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.919,43 €
- Käuferprovision
- 44.964,00 € inkl. 20% USt.
Verfügbarkeit & weitere Angaben
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
44.964,00 € inkl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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