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ZU VERKAUFEN · 6393 St. Ulrich am Pillersee
Ihr Traumhaus im Herzen von St. Ulrich am Pillersee – Naturidylle trifft Wohnkomfort!
- Kaufpreis
- Fläche
- 140 m²
- Zimmer
- 6,5
- Grundstück
- 712 m²
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
Ausstattung
Garten
Balkon
Garage
Wasch-/Trockenraum
Räume veränderbar
Kabel/Sat-TV
1 weitere Merkmale anzeigen
vollmöbliert
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<500 m
- Schule<500 m
- Supermarkt<500 m
- Bus<500 m
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6393 St. Ulrich am Pillersee
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Klinik<8.000 m
- Apotheke<6.000 m
- Kindergarten<500 m
- Bäckerei<2.500 m
- Bank<500 m
- Geldautomat<500 m
- Post<500 m
- Polizei<6.500 m
- Bahnhof<5.500 m
- Flughafen<9.500 m
Im Herzen des PillerseeTales direkt am smaragdgrünen Pillersee liegt die Gemeinde St. Ulrich am Pillersee. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und der Buchensteinwand ist der Ferienort eine Insel der Ruhe und Erholung. Ein Besuch des weltweit größten begehbaren Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf genauso wenig fehlen wie eine Bootsfahrt auf dem See. Das Skigebiet Buchensteinwand und die Steinplatte liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Skiurlaubern somit perfekte Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Skiurlaub. Langläufer können von St. Ulrich am Pillersee bis in die Nachbarorte Hochfilzen und St. Jakob in Haus laufen, ohne die Skier abschnallen zu müssen. Im Sommer lockt der Ort rund um den namensgebenden Pillersee mit zahlreichen Wanderrouten. Vom gemütlichen Spaziergang rund um den See bis hin zum anspruchsvollen Gipfelsieg in den Loferer Steinbergen finden Wanderer hier vielerlei verschiedene Routen und Touren. Familien lockt vor allem das Stand Up Paddling oder der Murmelparcours direkt am See. Bühne frei für Bergerlebnisträume!
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Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Ihr Traumhaus im Herzen von St. Ulrich am Pillersee – Naturidylle trifft Wohnkomfort!
Ganze Beschreibung lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Regionen Tirols, im idyllischen St. Ulrich am Pillersee. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 712 m² und einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung & Highlights:
✅ Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, Badezimmer
✅ Obergeschoss: 3 helle Zimmer, Badezimmer, sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick
✅ Dachboden: 2 zusätzliche Zimmer – ideal als Arbeits- oder Hobbyräume
✅ Keller (57 m²): inkl. Badezimmer, vielseitig nutzbar
✅ Renovierungen & Sanierungen: Neues Dach, moderne Fenster, sanierte Kellerräume und Badezimmer
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine moderne Ausstattung und den einzigartigen Charme der Tiroler Bergwelt.
Zusätzliche Möglichkeiten:
Ein An- oder Umbau ist problemlos möglich, sodass Sie das Haus nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Die hervorragende Grundsubstanz bietet Ihnen dabei eine ideale Basis für zukünftige Erweiterungen.
Lagevorteile:
🌿 Ruhige und sonnige Lage mitten in St. Ulrich am Pillersee
🌄 Spektakuläre Bergkulisse und Nähe zum See
🎿 Perfekt für Naturliebhaber & Sportbegeisterte – Wandern, Skifahren, Biken direkt vor der Haustür
Ein Haus mit Charakter, Charme und viel Potenzial – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder als Ferienimmobilie!
📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!
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Energie
Heizwärmebedarf
Klasse C
ABCDEFG
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Klasse B
ABCDEFG
HWB-Wert: 75 kWh/m²a
fGEE-Wert: 0,96
Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Solar, Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 712 m²
- Zimmer insgesamt
- 6,5
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1970
- Garagenstellplätze
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Nutzfläche
- 160 m²
Alle 35 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 712 m²
- Nutzfläche
- 160 m²
- Kellerfläche
- 40 m²
- Gartenfläche
- 550 m²
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
Räume
- Zimmer insgesamt
- 6,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Räume veränderbar
- ja
Stellplätze
- Stellplätze
- 5
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze
- 5
- Garagenstellplätze
- 1
Zustand
- Baujahr
- 1970
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- vollerschlossen
Energieausweis
- HWB-Wert
- 75 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- C
- fGEE-Wert
- 0,96
- fGEE-Klasse
- B
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Primärenergieträger
- Solar, Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
Ausstattung
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerung
- Solar, Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
Kosten
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit & weitere Angaben
- Immobilie ist verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Die Angaben beruhen auf den übermittelten Objektunterlagen. Weitere Unterlagen erhalten Sie persönlich von unserem Team.
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