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ZU VERKAUFEN · 6346 Niederndorferberg
Gewidmetes Gewerbegrundstück am Niederndorferberg mit Panoramablick
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Fläche
- 1833 m²
- Grundstück
- 1833 m²
Ausstattung
Die Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<3.000 m
- Schule<500 m
- Supermarkt<1.500 m
- Bus<500 m
Mehr zur Lage anzeigen
6346 Niederndorferberg
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<3.000 m
- Kindergarten<1.500 m
- Bäckerei<3.000 m
- Bank<3.000 m
- Geldautomat<3.000 m
- Post<3.000 m
- Polizei<3.000 m
- Autobahnanschluss<4.500 m
- Bahnhof<5.500 m
- direkt an der B175
- 10 Min zur Autobahn A12
- 15 Min nach Kufstein
- 70 Min nach München
- Panaromablick auf das Kaisergebirge
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Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Gewerbegrundstück mit Mischgebietswidmung und Panoramalage
Ganze Beschreibung lesen
Das Gewerbegrundstück am Niederndorferberg liegt direkt an einer stark befahrenen Bundesstraße 175 und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Unternehmen, die eine starke Präsenz wünschen. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 1.855 Quadratmetern und ist in einer leichten Hanglage, was eine lukrative Bebauung mit Arbeitsebenen im UG und Wohnräumen im OG ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Gewerbebetriebe, was eine gute Infrastruktur und eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist etwa 10 Autominuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete ermöglicht.
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser. Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Infrastruktur ist das Gewerbegrundstück am Niederndorferberg eine erstklassige Option für Unternehmen, die eine strategische Lage suchen, um ihr Geschäft zu etablieren und auszubauen.
Darüber hinaus bietet die aktuelle Sonderwidmung (bis 01.03.2023 - SEH - Erzeugung und Handel mit kosmetischen und chemischen Produkten mit einer Betriebsinhaberwohnung) eine gute Verhandlungsbasis für eine Mischgebietsnutzung.
Nähere Informationen auf Anfrage.
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Energie
Weitere Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 1.833 m²
- Nutzfläche
- 1.833 m²
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 348,61 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alle 5 Angaben anzeigen
Flächen
- Grundstücksfläche
- 1.833 m²
- Nutzfläche
- 1.833 m²
Kosten
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 348,61 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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