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ZU VERKAUFEN · 6300 Wörgl
Über den Dächern von Wörgl: Penthouse auf zwei Ebenen mit Rundum-Panorama
- Kaufpreis
- 1.470.000 €
- Fläche
- 222,4 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- B
Ausstattung
Terrasse
Aufzug
Abstellraum
Gäste-WC
DV-Verkabelung
Kabel/Sat-TV
1 weitere Merkmale anzeigen
Rollläden
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<500 m
- Schule<500 m
- Supermarkt<500 m
- Bus<500 m
Mehr zur Lage anzeigen
6300 Wörgl
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<500 m
- Klinik<500 m
- Kindergarten<500 m
- Höhere Schule<10.000 m
- Bäckerei<500 m
- Einkaufszentrum<500 m
- Bank<500 m
- Geldautomat<500 m
- Post<500 m
- Polizei<500 m
- Autobahnanschluss<1.000 m
- Bahnhof<1.000 m
- Flughafen<9.000 m
Wörgl vereint die Dynamik einer modernen Stadt mit der beeindruckenden Kulisse der Tiroler Alpen. Zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Wilden Kaiser gelegen, verbindet dieser Standort urbanen Komfort mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
Die zentrale Lage dieses Penthouses ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig sind Erholungsgebiete, Wanderwege und die Bergwelt nur wenige Minuten entfernt – eine Kombination, die den Alltag besonders macht.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung zählen Innsbruck, Kufstein, Kitzbühel und München zu den schnell erreichbaren Destinationen. Ein Standort für Menschen, die urbanes Leben, höchste Wohnqualität und die Nähe zur Natur gleichermaßen schätzen.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Es gibt im Zentrum von Wörgl kein zweites Gebäude dieser Höhe.
Penthouse im 7. und 8. Obergeschoss, ca. 222 m² auf zwei Ebenen. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür. Unten 91,5 m² Wohnen, Kochen und Essen in einem ungeteilten Raum mit Luftraum über beide Geschosse und raumhoher Verglasung über zwei Gebäudeseiten — Blick auf Wilden Kaiser, Kitzbüheler Alpen und Inntal. Oben der private Rückzug mit Bad en suite.
Ganze Beschreibung lesen
Gaggenau-Küche, KNX, Deckenkühlung, Kaminofen, ca. 38,9 m² Terrassen und Balkone, zwei Tiefgaragenplätze, zwei Kellerräume. Betriebskosten 1.201,71 €/Monat inkl. Heizung.
1.470.000 € — ausführliches Exposé auf Anfrage.
Energie
Heizwärmebedarf
Klasse B
ABCDEFG
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Klasse B
ABCDEFG
HWB-Wert: 48,60 kWh/m²a
fGEE-Wert: 0,94
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 19.01.2030
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 222,4 m²
- Zimmer insgesamt
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2001
- Garagenstellplätze
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 38,9 m²
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Nutzfläche
- 222,4 m²
Alle 29 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 222,4 m²
- Nutzfläche
- 222,4 m²
- Kellerfläche
- 41,8 m²
- Balkone
- 3
- Balkon-/Terrassenfläche
- 38,9 m²
Räume
- Zimmer insgesamt
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 3
- Etagen
- 2
Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Garagenstellplätze
- 2
Zustand
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- gepflegt
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Flachdach
Energieausweis
- HWB-Wert
- 48,60 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- B
- fGEE-Wert
- 0,94
- fGEE-Klasse
- B
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 19.01.2030
Ausstattung
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Badausstattung
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
Kosten
- Kaufpreis
- 1.470.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 6.609,71 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit & weitere Angaben
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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