Zu verkaufen
ZU VERKAUFEN · 6311 Wildschönau
Luxuriöse Villa in absoluter Ruhelage – Panoramablick über die Wildschönau
- Kaufpreis
- 1.997.000 €
- Fläche
- 466,5 m²
- Grundstück
- 916 m²
- Baujahr
- 2006
Ausstattung
Kamin
Weinkeller
Sauna
Aufzug
Garage
Fußbodenheizung
5 weitere Merkmale anzeigen
Abstellraum
Gäste-WC
DV-Verkabelung
Kabel/Sat-TV
Rollläden
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<2.500 m
- Schule<2.000 m
- Supermarkt<2.500 m
- Bus<1.000 m
Mehr zur Lage anzeigen
6311 Wildschönau
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<5.000 m
- Klinik<7.000 m
- Kindergarten<2.500 m
- Bäckerei<2.500 m
- Einkaufszentrum<7.000 m
- Bank<2.500 m
- Geldautomat<2.500 m
- Post<2.500 m
- Polizei<5.000 m
- Autobahnanschluss<5.500 m
- Bahnhof<5.500 m
- Flughafen<6.500 m
Manche Orte beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihre besondere Wirkung Tag für Tag. Diese außergewöhnliche Ruhelage verbindet beides auf einzigartige Weise. Ein weiter Panoramablick, viel Freiraum und die besondere Atmosphäre machen diesen Ort zu etwas Seltenem und schaffen ein Wohngefühl, das lange in Erinnerung bleibt.
Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einer wohltuenden Stille, die heute nur noch selten zu finden ist. Die Weite der Aussicht, die natürliche Gelassenheit und das Gefühl von Freiheit laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und jeden Moment bewusst zu genießen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Die Stadt Wörgl und das Inntal sind rasch erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen.
So verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Luxuriöse Villa in absoluter Ruhelage mit atemberaubendem Panoramablick zu kaufen!
Ganze Beschreibung lesen
Wo der Blick über das Tal wandert und der Alltag leiser wird: Diese massiv gebaute Villa aus dem Baujahr 2006 liegt in sonniger, absoluter Ruhelage in 6311 Wildschönau – und ist doch in wenigen Minuten an Schule, Nahversorgung und Autobahn angebunden.
Auf ca. 466 m² Wohnfläche (589 m² Nutzfläche, 916 m² Grund) verteilen sich großzügige Wohnräume mit offenem Kamin, eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, vier Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei Ankleiden und zwei Büroräume. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel.
Im Untergeschoss wartet eine private Wellnessoase mit Sauna, dazu Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und viel Lagerfläche. Außen: mehrere Gartenebenen, Sonnenterrasse, drei Balkone sowie zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus. Beheizt wird zeitgemäß über eine Erdwärmepumpe.
Ein Haus, das nicht beeindrucken will – sondern berührt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundrissen, Detailfotos und allen Objektunterlagen zu. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energie
Weitere Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.
Primärenergieträger: Erdwärme
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 466,5 m²
- Grundstücksfläche
- 916 m²
- Badezimmer
- 6
- Baujahr
- 2006
- Garagenstellplätze
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 49 m²
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Nutzfläche
- 589,2 m²
Alle 33 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 466,5 m²
- Grundstücksfläche
- 916 m²
- Nutzfläche
- 589,2 m²
- Kellerfläche
- 40,4 m²
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 49 m²
Räume
- Badezimmer
- 6
- Separate WCs
- 7
- Etagen
- 3
Stellplätze
- Stellplätze
- 4
- Stellplatzart
- Garage
- Außenstellplätze
- 4
- Garagenstellplätze
- 2
Zustand
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- neuwertig
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Ausbaustufe
- schlüsselfertig mit Keller
- Erschließung
- vollerschlossen
Energieausweis
- Primärenergieträger
- Erdwärme
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Erdwärme
- Bodenbelag
- Fliesen, Stein, Parkett
- Badausstattung
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd, West
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
Kosten
- Kaufpreis
- 1.997.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.389,34 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit & weitere Angaben
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- als Ferienimmobilie nutzbar
- ja
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Möglichkeiten
Zu verkaufen
Zu verkaufen
