Zu verkaufen
ZU VERKAUFEN · 6300 Wörgl
Kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Zusatzbereich zu kaufen!
- Kaufpreis
- Fläche
- 106,98 m²
- Zimmer
- 4,5
- Baujahr
- 1973
Ausstattung
Garten
Carport
Fußbodenheizung
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kabel/Sat-TV
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<3.500 m
- Schule<1.500 m
- Supermarkt<3.500 m
- Bus<500 m
Mehr zur Lage anzeigen
6300 Wörgl
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<4.000 m
- Klinik<5.000 m
- Kindergarten<1.500 m
- Höhere Schule<6.500 m
- Bäckerei<1.500 m
- Einkaufszentrum<4.500 m
- Bank<3.500 m
- Geldautomat<3.500 m
- Post<3.500 m
- Polizei<4.000 m
- Autobahnanschluss<4.500 m
- Bahnhof<2.000 m
Die Immobilie liegt in Wörgl im Tiroler Unterinntal in gut angebundener Lage zwischen Inntal und Brixental. Richtung Südosten öffnet sich das Brixental als wichtiger Zugang in die Kitzbüheler Alpen mit direkter Verbindung nach Kirchberg und Brixen im Thale.
Besonders interessant ist die Lage direkt am Übergang in das Brixental, das sich Richtung Südosten in die Kitzbüheler Alpen öffnet. Dadurch sind sowohl die umliegenden Bergregionen als auch größere Zentren im Inntal sehr gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet Wörgl selbst eine voll ausgebaute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verkehrsanbindungen, während nur wenige Minuten entfernt bereits Wanderwege, Almen und Berglandschaften beginnen.
Im Winter ist die Region ein idealer Ausgangspunkt zum Skifahren in der SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental. Im Sommer stehen zahlreiche Wander- und Radmöglichkeiten in den Kitzbüheler Alpen zur Verfügung – von gemütlichen Talwegen bis hin zu aussichtsreichen Bergtouren.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Zusatzbereich zu kaufen!
Ganze Beschreibung lesen
Zum Verkauf steht diese vollständig kernsanierte, stilvoll-moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² in ruhiger Lage von Wörgl.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumkonzept.
Highlights im Überblick
- Komplett kernsaniert
- Hochwertige Fliesen- und Materialauswahl
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Zusätzlicher Bereich mit Bad (Dusche) sowie Schlaf-/Wohnbereich
- Traumhafter Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Modernes Badezimmer mit Regendusche und Fenster
- Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
- Carport Stellplatz
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
Der großzügige Flur schafft eine angenehme Offenheit und führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fenster mit Tageslicht erfüllt wird und ein modernes, repräsentatives Wohnambiente vermittelt.
Die neu gestaltete, offen integrierte Küche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und edlen Oberflächen und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs – ideal für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit Dusche, WC, Fenster und bietet somit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum im Alltag schafft.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separaten Einliegerbereich.
Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Energie
Weitere Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.
Primärenergieträger: Öl
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 106,98 m²
- Zimmer insgesamt
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1973
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,44 m²
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Nutzfläche
- 106,98 m²
- Kellerfläche
- 18,8 m²
Alle 27 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 106,98 m²
- Nutzfläche
- 106,98 m²
- Kellerfläche
- 18,8 m²
- Gartenfläche
- 115,22 m²
- Etage
- EG
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,44 m²
- Loggien
- 1
Räume
- Zimmer insgesamt
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Carport
- Außenstellplätze
- 1
Zustand
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- neuwertig
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
Energieausweis
- Primärenergieträger
- Öl
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Öl
- Bodenbelag
- Fliesen
- Badausstattung
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord-West
Kosten
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit & weitere Angaben
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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