ZU VERKAUFEN · 6382 Kirchdorf in Tirol
Ihr neues Zuhause zwischen Kaisergebirge und Lebensqualität
- Kaufpreis
- 605.000 €
- Fläche
- 67,4 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- B
Ausstattung
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<500 m
- Schule<500 m
- Supermarkt<500 m
- Bus<500 m
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6382 Kirchdorf in Tirol
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<4.000 m
- Krankenhaus<4.500 m
- Kindergarten<500 m
- Bäckerei<3.000 m
- Bank<500 m
- Post<500 m
- Geldautomat<4.000 m
- Polizei<4.000 m
- Bahnhof<4.500 m
- Flughafen<4.500 m
Kirchdorf in Tirol vereint die Ruhe eines idyllischen Wohnortes mit der hervorragenden Infrastruktur einer der attraktivsten Regionen des Landes.
Eingebettet zwischen dem imposanten Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen bietet die Gemeinde eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit.
Nur wenige Minuten von der Marktgemeinde St. Johann in Tirol entfernt profitieren Bewohner von einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um exklusive Gastronomie, internationale Veranstaltungen und zahlreiche Sportmöglichkeiten.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Ihr neues Zuhause zwischen Kaisergebirge und Lebensqualität
Mit diesem Neubauprojekt entsteht ein Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und die einzigartige Lebensqualität Tirols in Einklang bringt.
Von Beginn an steht dabei ein klarer Anspruch im Mittelpunkt: nachhaltige Wertbeständigkeit, durchdachte Grundrisse und eine Bauausführung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.
Ganze Beschreibung lesen
Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit klaren Linien und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnräume und weitläufige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit, Ruhe und Geborgenheit vereint. Hochwertige Materialien sowie eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter des Projekts und bilden die Grundlage für ein Zuhause, das auch nach vielen Jahren noch begeistert.
Besonderes Augenmerk wird auf eine funktionale Planung gelegt. Die Wohnungen überzeugen mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten, die den Ansprüchen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht werden. Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Auch in technischer Hinsicht wird auf eine zukunftsorientierte Bauweise gesetzt. Moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und langlebige Materialien sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Investition.
Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern einen Ort suchen, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die besondere Atmosphäre der Tiroler Bergwelt zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Ein Zuhause, das Qualität ausstrahlt, Lebensqualität bietet und den Ansprüchen von heute ebenso gerecht wird wie jenen von morgen.
Preis exkl. TG Stellplatz (je. 29.000€)
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Energie
Heizwärmebedarf
Klasse B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Klasse A
HWB-Wert: 35,60 kWh/m²a
fGEE-Wert: 0,75
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 23.03.2036
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 67,4 m²
- Zimmer insgesamt
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20,8 m²
- Nutzfläche
- 67,4 m²
- Kellerfläche
- 8,6 m²
- Etage
- 1
Alle 32 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 67,4 m²
- Nutzfläche
- 67,4 m²
- Kellerfläche
- 8,6 m²
- Etage
- 1
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20,8 m²
Räume
- Zimmer insgesamt
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Außenstellplätze
- 1
Zustand
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Ausbaustufe
- schlüsselfertig mit Keller
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- vollerschlossen
Energieausweis
- HWB-Wert
- 35,60 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- B
- fGEE-Wert
- 0,75
- fGEE-Klasse
- A
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 23.03.2036
- Primärenergieträger
- Luft-Wärmepumpe
Ausstattung
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag
- Parkett
- Badausstattung
- Dusche, Fenster
Kosten
- Kaufpreis
- 605.000 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Möglichkeiten
6351 Scheffau am Wilden Kaiser












