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ZU VERKAUFEN · 6382 Kirchdorf in Tirol
Hochwertige Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage zu kaufen!
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Fläche
- 146,9 m²
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- B
Ausstattung
Aufzug
Fußbodenheizung
DV-Verkabelung
Kabel/Sat-TV
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<500 m
- Schule<500 m
- Supermarkt<500 m
- Bus<500 m
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6382 Kirchdorf in Tirol
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<4.000 m
- Krankenhaus<4.500 m
- Kindergarten<500 m
- Bäckerei<3.000 m
- Bank<500 m
- Post<500 m
- Geldautomat<4.000 m
- Polizei<4.000 m
- Bahnhof<4.500 m
- Flughafen<4.500 m
Kirchdorf in Tirol vereint die Ruhe eines idyllischen Wohnortes mit der hervorragenden Infrastruktur einer der attraktivsten Regionen des Landes.
Eingebettet zwischen dem imposanten Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen bietet die Gemeinde eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit.
Nur wenige Minuten von der Marktgemeinde St. Johann in Tirol entfernt profitieren Bewohner von einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um exklusive Gastronomie, internationale Veranstaltungen und zahlreiche Sportmöglichkeiten.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Hochwertige Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage zu kaufen!
Mit diesem Neubauprojekt entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die hochwertige Architektur, zeitgemäße Bauqualität und einen professionellen Unternehmensauftritt miteinander verbindet.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld und eine langfristig attraktive Geschäftsadresse legen.
Ganze Beschreibung lesen
Die klare, zeitlose Architektur sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle und einladende Räumlichkeiten. Eine hochwertige Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den repräsentativen Charakter der Fläche und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Besonderes Augenmerk wird auf eine flexible und funktionale Nutzung gelegt. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet damit beste Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die großzügigen Flächen lassen sich individuell an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen.
Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen. Eine energieeffiziente Bauweise, zeitgemäße Haustechnik und langlebige Materialien sorgen für niedrige laufende Aufwendungen, hohen Nutzungskomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage inmitten der Tiroler Bergwelt macht diese Geschäftsfläche sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Eine Immobilie, die nicht nur funktionalen Raum bietet, sondern gleichzeitig einen professionellen und hochwertigen Unternehmensauftritt ermöglicht.
Preis exkl. Tiefgaragenstellplatz (€ 29.000,–)
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
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Energie
Heizwärmebedarf
Klasse B
ABCDEFG
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Klasse A
ABCDEFG
HWB-Wert: 35,60 kWh/m²a
fGEE-Wert: 0,75
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 23.03.2036
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Daten & Fakten
- Baujahr
- 2027
- Balkon-/Terrassenfläche
- 41,7 m²
- Nutzfläche
- 146,9 m²
- Kellerfläche
- 20,4 m²
- Etage
- EG
- Terrassen
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 3
Alle 29 Angaben anzeigen
Flächen
- Nutzfläche
- 146,9 m²
- Kellerfläche
- 20,4 m²
- Etage
- EG
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 41,7 m²
Räume
- Separate WCs
- 1
Stellplätze
- Stellplätze
- 3
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Außenstellplätze
- 3
Zustand
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Ausbaustufe
- schlüsselfertig mit Keller
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- vollerschlossen
Energieausweis
- HWB-Wert
- 35,60 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- B
- fGEE-Wert
- 0,75
- fGEE-Klasse
- A
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 23.03.2036
- Primärenergieträger
- Luft-Wärmepumpe
Ausstattung
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag
- Parkett
- Badausstattung
- Dusche, Fenster
Kosten
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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