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ZU VERKAUFEN · 6352 Ellmau
Exklusives Grundstück mit Altbestand und einzigartigem Panoramablick in Ellmau zu kaufen!
- Kaufpreis
- 3.470.000 €
- Fläche
- 1209 m²
- Grundstück
- 1209 m²
Ausstattung
Sauna
Wellnessbereich
Garten
Garage
Abstellraum
Gäste-WC
3 weitere Merkmale anzeigen
DV-Verkabelung
Kabel/Sat-TV
Wintergarten
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<1.000 m
- Schule<1.500 m
- Supermarkt<1.500 m
- Bus<500 m
Mehr zur Lage anzeigen
6352 Ellmau
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<1.500 m
- Krankenhaus<10.000 m
- Kindergarten<1.500 m
- Höhere Schule<8.500 m
- Bäckerei<1.500 m
- Bank<1.500 m
- Geldautomat<1.500 m
- Post<1.500 m
- Polizei<4.500 m
- Bahnhof<8.000 m
Ellmau zählt zu den begehrtesten Orten der Region Wilder Kaiser und verbindet ganzjährig hohe Lebensqualität mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot.
Das Apartmenthaus befindet sich direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers.
Als letztes Haus an der Straße genießt man hier eine besonders ruhige und private Atmosphäre – fernab von Durchzugsverkehr und dennoch bestens angebunden.
Der Blick schweift über den weitläufigen Golfplatz Wilder Kaiser und die imposante Bergkulisse. Im Winter liegt die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental direkt vor der Tür, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Golfplatz für ein attraktives Freizeitangebot sorgen.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusives Grundstück mit Altbestand und einzigartigem Panoramablick in Ellmau zu kaufen!
Ganze Beschreibung lesen
In einer der begehrtesten Lagen Ellmaus bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Chalet-Reihenhausprojekts.
Das ca. 1.209 m² große Grundstück liegt sonnig und ruhig am Waldrand, am Ende der Zufahrtsstraße und mit beeindruckendem Blick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser auf die umliegende Bergwelt.
Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein bestehender Altbestand. Der eigentliche Reiz liegt jedoch in der zukünftigen Entwicklung:
Für das Grundstück wurde bereits eine Planung für ein hochwertiges Chalet-Reihenhausprojekt ausgearbeitet.
Die Planung ist im Kaufpreis inkludiert
Die bereits bestehende Planung kann vom zukünftigen Eigentümer übernommen und als Grundlage für die weitere Projektentwicklung genutzt werden.
Damit steht bereits eine konkrete Projektidee zur Verfügung, die individuell weiterentwickelt werden kann.
Geplant ist ein modernes, hochwertiges Chalet-Konzept, das die besondere Lage, den Panoramablick und die alpine Umgebung optimal zur Geltung bringt.
Die Highlights
-
AAA-Lage in Ellmau
-
Ca. 1.209 m² Grundstück
-
Ca. 348 m² Baufläche
-
Ca. 861 m² Garten- und Freifläche
-
Sonnige Lage am Waldrand
-
Letztes Haus an der Zufahrtsstraße
-
Beeindruckender Blick auf Golfplatz und Wilden Kaiser
-
Bestehender Altbestand
-
Bestehende Projektplanung im Kaufpreis inkludiert
-
Planung für ein hochwertiges Chalet-Reihenhausprojekt
-
SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und Golfplatz in unmittelbarer Nähe
Eine außergewöhnliche Grundstückslage, bestehender Altbestand und eine bereits ausgearbeitete Projektplanung verbinden sich hier zu einer besonderen Entwicklungschance am Fuße des Wilden Kaisers.
Die ideale Ausgangslage für alle, die an einem der exklusivsten Standorte Ellmaus ein hochwertiges alpines Wohnprojekt realisieren möchten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Energie
Weitere Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.
Primärenergieträger: Öl
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 1.209 m²
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Bauweise
- Massiv
- Ausbaustufe
- schlüsselfertig mit Keller
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- vollerschlossen
- Primärenergieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Alle 16 Angaben anzeigen
Flächen
- Grundstücksfläche
- 1.209 m²
Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
Zustand
- Bauweise
- Massiv
- Ausbaustufe
- schlüsselfertig mit Keller
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- vollerschlossen
Energieausweis
- Primärenergieträger
- Öl
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Öl
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Badausstattung
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Angeschl. Gastronomie
- Bar
Kosten
- Kaufpreis
- 3.470.000 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Möglichkeiten
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