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ZU VERKAUFEN · 6322 Kirchbichl
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse zu kaufen!
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Fläche
- 94,74 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
Ausstattung
Terrasse
Balkon
Abstellraum
Gäste-WC
DV-Verkabelung
Kabel/Sat-TV
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<2.000 m
- Schule<500 m
- Supermarkt<2.500 m
- Bus<500 m
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6322 Kirchbichl
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<2.500 m
- Klinik<3.500 m
- Krankenhaus<10.000 m
- Kindergarten<500 m
- Höhere Schule<7.000 m
- Bäckerei<1.000 m
- Einkaufszentrum<3.000 m
- Bank<3.000 m
- Geldautomat<3.000 m
- Polizei<3.000 m
- Post<3.000 m
- Autobahnanschluss<2.500 m
- Bahnhof<500 m
- Flughafen<9.000 m
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Kirchbichl im Tiroler Unterland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem gewachsenen Siedlungsgebiet, das sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie der nahe Anschluss an das überregionale Straßennetz sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wörgl und Kufstein.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, die nahegelegene Bergwelt sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Region laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten im Tiroler Unterland.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse zu kaufen!
Ganze Beschreibung lesen
Zum Verkauf steht diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wörgl.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine optimale Verbindung zwischen Funktionalität und Wohnkomfort.
Helle Wohnräume, eine freundliche Atmosphäre und die attraktive Außenfläche machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Highlights im Überblick:
- 4 Zimmer
- Große Sonnenterrasse
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Heller Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Eigener Stellplatz
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, der alle Räume praktisch miteinander verbindet.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum integriert. V
on hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkonzugang.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzliche Funktionalität und Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt bei der Liegenschaft.
Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at
Energie
Heizwärmebedarf
Klasse C
ABCDEFG
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Klasse C
ABCDEFG
HWB-Wert: 60 kWh/m²a
fGEE-Wert: 1,03
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 27.06.2033
Primärenergieträger: Öl
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 94,74 m²
- Zimmer insgesamt
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1997
- Balkon-/Terrassenfläche
- 27,9 m²
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Nutzfläche
- 94,74 m²
- Kellerfläche
- 8,27 m²
Alle 35 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 94,74 m²
- Nutzfläche
- 94,74 m²
- Kellerfläche
- 8,27 m²
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 27,9 m²
Räume
- Zimmer insgesamt
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Etagen
- 2
Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Außenstellplätze
- 1
Zustand
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- gepflegt
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
Energieausweis
- HWB-Wert
- 60 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- C
- fGEE-Wert
- 1,03
- fGEE-Klasse
- C
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 27.06.2033
- Primärenergieträger
- Öl
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Öl
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Badausstattung
- Dusche, Badewanne
- Küche
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, Süd, West, Süd-West
Kosten
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.844,84 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit & weitere Angaben
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Möglichkeiten
Zu verkaufen
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