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ZU VERKAUFEN · 6305 Itter
Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial und einmaligem Fernblick zu kaufen!
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Fläche
- 1580 m²
- Grundstück
- 1580 m²
Ausstattung
Die Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Lage & Umfeld
Ungefähre LageGrundkarte: basemap.at · CC BY 4.0
- Arzt<2.000 m
- Schule<1.000 m
- Supermarkt<1.500 m
- Bus<1.000 m
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6305 Itter
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<2.000 m
- Klinik<7.000 m
- Kindergarten<1.000 m
- Höhere Schule<5.500 m
- Bäckerei<2.500 m
- Einkaufszentrum<7.000 m
- Bank<2.000 m
- Geldautomat<2.000 m
- Post<2.000 m
- Polizei<2.000 m
- Autobahnanschluss<6.500 m
- Bahnhof<1.500 m
Die Liegenschaft befindet sich am Salvenberg in der Gemeinde Itter, Tirol, in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Höhenlage. Sie liegt eingebettet am Waldrand auf einem sonnigen Südhang und eröffnet einen weiten, unverbaubaren Blick über das Tal und die umliegende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Das Ortszentrum von Itter sowie Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere die Inntalautobahn, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wörgl, Kufstein und den umliegenden Wirtschaftszentren.
Die Lage am Salvenberg verbindet somit das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturverbundenheit in exklusiver Höhenlage bei gleichzeitig kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur und touristischen Angeboten.
Eine Lage, die sowohl als privater Rückzugsort als auch als wertstabile Wohn- oder Anlageimmobilie überzeugt.
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Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial und einmaligem Fernblick zu kaufen!
Ganze Beschreibung lesen
In traumhafter Lage bietet sich eine interessante Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und besonderem Ausblick sind.
Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Lage, die ruhige Umgebung und den beeindruckenden Fernblick. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und deren Infrastruktur.
Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Die umliegenden Ski- und Freizeitgebiete sind gut erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ebenso ist die Stadt Wörgl mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Versorgungs- und Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Das Grundstück bietet eine interessante Ausgangslage für die Prüfung und Umsetzung eines individuellen Bauvorhabens. Die konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen zu prüfen.
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits vorliegende Baugenehmigung, wodurch einem zeitnahen Baubeginn grundsätzlich nichts mehr im Wege steht.
Die Highlights
-
Traumhafte Lage mit einmaligem Fernblick
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Interessantes Entwicklungspotenzial
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Ruhiges und naturnahes Umfeld
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Gute Erreichbarkeit der umliegenden Ski- und Wandergebiete
-
Wörgl mit umfangreicher Infrastruktur schnell erreichbar
-
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit
-
Interessante Perspektive für ein individuelles Bauvorhaben
Eine besondere Gelegenheit für all jene, die ein Grundstück in attraktiver Lage erwerben und sich den Traum eines individuellen Wohnprojekts mit beeindruckendem Fernblick erfüllen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energie
Weitere Angaben zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 1.580 m²
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Flächen
- Grundstücksfläche
- 1.580 m²
Kosten
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Möglichkeiten
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