Hochwertige Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage zu kaufen!
6382 Kirchdorf in Tirol
Immobilien-ID: 5390/1148
620.000 €
Hochwertige Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage zu kaufen!
620.000 €
6382 Kirchdorf in Tirol
Immobilien-ID: 5390/1148
Hochwertige Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage zu kaufen!
Mit diesem Neubauprojekt entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die hochwertige Architektur, zeitgemäße Bauqualität und einen professionellen Unternehmensauftritt miteinander verbindet.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld und eine langfristig attraktive Geschäftsadresse legen.
Die klare, zeitlose Architektur sowie großzügige Fensterflächen sorgen für helle und einladende Räumlichkeiten. Eine hochwertige Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den repräsentativen Charakter der Fläche und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Besonderes Augenmerk wird auf eine flexible und funktionale Nutzung gelegt. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet damit beste Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die großzügigen Flächen lassen sich individuell an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen.
Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen. Eine energieeffiziente Bauweise, zeitgemäße Haustechnik und langlebige Materialien sorgen für niedrige laufende Aufwendungen, hohen Nutzungskomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Grundrisse
Fakten & Merkmale
Flächen
- Nutzfläche: 146,9 m²
- Kellerfläche: 20,4 m²
- Separate WCs: 1
- Etage: EG
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 41,7 m²
zustand
- Baujahr: 2027
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: vollerschlossen
ausstattung
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster
kontakt
- E-Mail: [email protected]
- Mobil: +43 681 84168667
- Telefon (Zentrale): 05332 22818
- Weitere Informationen: https://www.zefi.at
preise
- Kaufpreis: 620.000 €
- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
sonstiges
- Ansprechpartner(in): Mike Rettkowski
- Firma: Zefi Immobilien GmbH
- Adresse: Josef-Speckbacher-Str. 12, 6300 Wörgl
Energieeffizenz
- HWB-Wert: 35,60 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,75
- fGEE-Klasse: A
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.03.2036
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Energieskala
35,60 kWh/(m²*a)
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