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Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck zu kaufen

6020 Innsbruck
219.000 €

Immobilien-ID
5390/782
Zimmer
2
Fläche
36 m²
Baujahr
1965

Eckdaten

  • Wohnfläche: 36 m²
  • Nutzfläche: 36 m²
  • Kellerfläche: 5 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 0
  • Räume veränderbar: ja
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

Zustand

  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2012
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Flachdach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Kabel/Sat-TV
  • Räume veränderbar

Lage

Innsbruck, Tirols charmante Landeshauptstadt, umgeben von imposanten Alpengipfeln, bietet eine idyllische Lage und eine historische Vielfalt. Die Altstadt beeindruckt mit architektonischer Schönheit und historischem Flair und ist daher ideal geeignet für Kultur- und Naturfreunde, mit exzellentem Ausgangspunkt zu diversen Skigebieten und Wanderwegen. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht Kurztrips ins naheliegende Um- und Ausland. Innsbruck bietet eine optimale Infrastruktur an Ausbildungsstätten, Ärzten, Krankenhäusern, etc, Dies macht Innsbruck zu einer der begehrtesten und lebenswertesten Städten Tirols und das Olympische Dorf gehört zu den prosperierenden Stadtteilen der Tiroler Landeshauptstadt. Hier werden neben attraktivem Wohnraum eine florierende wirtschaftliche Struktur und Infrastruktur auf hohem Niveau geboten.

Immobilie

2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck - Top Zustand zu kaufen

  • Lage: Innsbruck Neu Arzl - Olympisches Dorf, sehr gute Verkehrsanbindung
  • Zustand: Generalsaniert im Jahr 2012, sehr guter Zustand
  • Aufteilung:
    • Flur
    • Schlafzimmer
    • Wohn- und Essbereich
    • Badezimmer mit Dusche
    • Separates WC
    • Balkon mit Abstellraum und Stromanschluss
    • Kellerabteil
  • Besonderheit: Wohnung aktuell vermietet bis 09/2025

Diese Wohnung bietet eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Investment.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliches

  • Kaufpreis: 219.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 6.083,33 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 88,10 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 1,46
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.03.2033
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Energieskala

A++
A+
A
B
C
D
88,10 kWh/(m²·a)
E
F
G

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