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Zu Vermieten

Wohnhaus mit Gewerbefläche und Penthouse in Radfeld zu vermieten

6241 Radfeld
2.800 €

Immobilien-ID
5390/267
Schlafzimmer
0
Fläche
125 m²

Eckdaten

  • Wohnfläche: 125,18 m²
  • Nutzfläche: 273,01 m²
  • Verkaufsfläche: 147,83 m²
  • Bürofläche: 147,38 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 3
  • WG-geeignet: ja
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 29,3 m²

Zustand

  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Holz
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Dachform: Satteldach
  • Energietyp: Niedrigenergiehaus

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Rollläden
  • Teeküche
  • WG-geeignet

Lage

Das Wohnhaus liegt in Radfeld, in der Nähe des Radfelder Sportplatzes, direkt am Innradweg.
Im Obergeschoss dieses Hauses befindet sich eine wunderschöne Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die zur Zeit als Kampfsportstudio genutzt wird.
Das Zentrum von Radfeld ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die wichtigsten Nahversorger.
Radfeld ist durch eine ideale Busverbindung erschlossen. Die Bahn, sowie die Anschlussstelle zur Autobahn sind in nur wenigen Minuten per Auto erreichbar.
Kindergarten, sowie Volksschule sind vorhanden. Diverse weitere Ausbildungsstätten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - Wohnhaus mit 2 Einheiten zu vermieten

Das Wohnhaus mit insgesamt 273,01 m² liegt in Radfeld in der Nähe des Sportplatzes.

Zum heutigen Zeitpunkt wird die Immobilie als 2 getrennte Einheiten genutzt - eine Dachgeschosswohnung, sowie eine Gewerbefläche, welche derzeit als Kampfsportcenter genutzt wird, im Erdgeschoss.

 

  • Penhousewohnung:

Die ca. 125 m² große Wohnung, im 1. Stock gelegen, besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einem sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,8 m², einem Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchtrockner, einer separaten Toilette, sowie einem wunderschönen Koch-/Ess-/Wohnbereich und besticht mit Ihrem traditionellen, aber dennoch modernen Chick.

Der helle Wohnbereich mit seinen 46 m² bietet genügend Raum für die eingebaute, moderne Küche, für eine gemütliche Kaminecke mit Sofalounge und sogar bei Bedarf für eine Büroecke für das Homeoffice.

Hohe Decken mit offenem Sichtdachstuhl, hochwertige Bodenbeläge, sowie die weitläufige Sonnenterasse mit großzügigen 30 m² Fläche und sogar ein Garten bilden die Highlights dieser Wohnung. Die wunderschöne Holzterrasse, sowie der Garten bieten ausreichend Platz, um seine eigenen Gartenprojekte zu verwirklichen.

Die Lage der Immobilie ist ein Traum für jeden Sportbegeisterten. Direkt vor der Haustüre kann man per Rad den "Innradweg" erkunden und man findet in nächster Nähe so einige Ruhe-und Erholungsplätze, wie zum Beispiel die Radfelder Kneippanlage.

Wer lieber aufs Rad verzichten möchte, findet in der angrenzenden Glasstadt Rattenberg vielleicht das ein oder andere Schnäppchen.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien, weitere KFZ können vor dem Haus abgestellt werden.

Die Wohnung ist bereits ab 01.12.2021 verfügbar.

 

  • Gewerbefläche:

Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbefläche im Ausmaß von 147,83 m².

Sowohl eine Büronutzung, als auch eine Ordinations- oder Seminarnutzung wäre möglich.

Derzeit wird die Fläche als Kampfsportstudio genutzt.

Eine eingebaute Teeküche, sowie WC und Dusche sind vorhanden.

Rund um das Haus stehen den Kunden Parkmöglichkeiten im Freien zur Verfügung.

Die Gewerbefläche ist ab 01.04.2022 verfügbar.

 

Ausstattung auf einem Blick

OG

- Fliesenboden in den Badezimmern

- Laminat in den Wohnräumen

- großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen

- Bad mit Eckbadewanne und Dusche

- extra WC

- großzügige, überdachte Sonnenterrasse

- Gartennutzung

- gepflegte und moderne Einbauküche

 

EG

- gute Anbindung an Infrastruktur

- eingebaute Teeküche

- WC und Dusche

- Parkplatzmöglichkeiten im Freien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2022

Rechtliches

  • Gesamtmiete: 2.800 €
  • Gesamtkosten: 2.800 €
  • Käuferprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Gas

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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