Innsbruck, Tirols charmante Landeshauptstadt, umgeben von imposanten Alpengipfeln, bietet eine idyllische Lage und eine historische Vielfalt. Die Altstadt beeindruckt mit architektonischer Schönheit und historischem Flair und ist daher ideal geeignet für Kultur- und Naturfreunde, mit exzellentem Ausgangspunkt zu diversen Skigebieten und Wanderwegen. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht Kurztrips ins naheliegende Um- und Ausland. Innsbruck bietet eine optimale Infrastruktur an Ausbildungsstätten, Ärzten, Krankenhäusern, etc, Dies macht Innsbruck zu einer der begehrtesten und lebenswertesten Städten Tirol's.
Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Innsbruck – Bereits Vermietet mit 4,72 % Mietrendite
In urbaner Bestlage Innsbrucks – direkt am Sillpark und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt – steht diese hochwertig sanierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus zum Verkauf.
Die Wohnung wurde 2023 vollständig kernsaniert und ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 980 € vermietet, was einer Bruttomietrendite von ca. 4,72 % entspricht.
Highlights der Immobilie:
Kapitalanlage mit stabilem Cashflow:
Dank der zentralen Lage und des modernen Standards bietet die Wohnung langfristige Vermietungssicherheit bei gleichzeitig hoher Nachfrage am Innsbrucker Wohnungsmarkt.
Auch für Eigennutzer interessant:
Ein Erwerb zur künftigen Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Die Wohnung kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist bezogen werden. Aufgrund der umfassenden Sanierung und Möblierung ist kein Investitionsbedarf notwendig – einziehen, wohnen, wohlfühlen.
Lagevorteile:
Die Museumstraße gehört zu den zentralsten Adressen in Innsbruck – urban, lebendig und gleichzeitig ruhig. Direkt angrenzend an Sillpark, Hauptbahnhof und Viaduktbögen mit Restaurants, Nahversorgung und Kulturangeboten.
Fazit:
Diese kernsanierte und voll möblierte Stadtwohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage, der sofort erzielbaren Rendite und ihrer hohen Werthaltigkeit. Ob als Anlageobjekt oder zur künftigen Eigennutzung – eine ausgezeichnete Gelegenheit in Innsbrucks begehrter Innenstadtlage.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
