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Wohnimmobilie > Reiheneckhaus
Zu Verkaufen

VERKAUFT! Familienglück im Reihenhaus zwischen Stadt und Idylle

6300 Wörgl
645.000 €

Immobilien-ID
5390/200
Schlafzimmer
0
Fläche
111 m²
Baujahr
2021

Eckdaten

  • Wohnfläche: 111,16 m²
  • Grundstücksfläche: 304,35 m²
  • Nutzfläche: 169,73 m²
  • Kellerfläche: 58,57 m²
  • Gartenfläche: 126,6 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 14,41 m²

Zustand

  • Baujahr: 2021

Lage

Das Projekt entsteht in Wörgl Mayrhofen 40. Am Rande der aufstrebenden Einkaufsstadt Wörgl, inmitten eines ruhigen Wohngebiets am Bergfuß. Frische Luft, schöne Aussicht und eine gute Infrastrukturanbindung mit Bus und Bahn in die weite Welt.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Nur noch 1 Haus frei!! Ein Projekt von kurzmassivhaus.at

Wir verkaufen ein Reihenhausprojekt der Marke kurzmassivhaus.
Der Bau der angebotene Anlage wird im Frühjahr 2021 gestartet und im Sommer 2022 finalisiert. Dabei entstehen im flachen Teil des Wörgler Stadtteils Mayrhofen drei gut durchdachte Reihenhäuser mit viel Platz und sehr guter Ausstattung für die ganze Familie.

Jedes Haus verfügt über ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Zufahrt, bzw. der Vorhof wird asphaltiert. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über einen schönen Garten Richtung Westen und einen vollwertigen Keller mit viel Platz.

Durch eine massive Eingangstüre aus Aluminium mit einem Glaseinsatz gelangt man in die einladende Diele des Hauses. Zur Seite befindet sich ein kompaktes Gäste-Wc und eine üppige Garderobe. An der zentralen, massiven Stiege mit hochwertigem Fliesenbelag vorbei gelangt man in das offen gestaltete Wohn/Esszimmer, sowie Küche. Große, bodengleiche Fenster ermöglichen den Zutritt zum Garten und durchfluten das Haus mit Tageslicht. Hinter der Küche versteckt sich die Speis, ein wichtiger Raum, der den Alltag erleichtert.

Im Obergeschoss warten drei praktisch geschnittene Schlafzimmer und ein riesiges Bad.
Neben den großen Kinderzimmern bietet das Elternschlafzimmer sogar Platz für einen "begehbaren" Kleiderschrank. Ein Traum.

Das Bad besticht mit hochwertiger Ausstattung, einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand und einer Badewanne für die ruhigen Momente. Am Doppelwaschtisch können sich Groß und Klein gemeinsam für den Tag vorbereiten.

Auch im Keller gibt es was zu sehen. Hier werden durch die massiven Kellerlichtschächte und Kellerfenster genug Sonnenstrahlen hinein gelassen, um zusätzliche Nebenaktivitäten abbilden zu können. Der Technikraum bietet nicht nur der soliden Haustechnik, sondern auch anderen Geräten Platz bei Bedarf. Auch hier werden die schönen Innentüren verbaut, nicht einfach nur "Kellertüren".

Das ganze Projekt besticht durch die gute bis gehobene Ausstattung und dem "All-inklusive-Paket." Auch der Sonnenschutz, elektrisch, ist z.B. schon dabei, genauso wie ein Starkstromanschluss für das Elektroauto der Zukunft im Carport.

Nicht nur der Keller, sondern auch die Hauswände außen und innen sind massiv gebaut. Keine Trockenbauwände, kein Leichtbau. Hier entsteht Zukunft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 23.09.2021

Rechtliches

  • Kaufpreis: 645.000 €
  • Käuferprovision: 3,6% inkl. Mehrwertsteuer Maklercourtage
  • Hinweise zu den Preisen: 3,6% inkl. Mehrwertsteuer Maklercourtage

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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