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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten

Top moderne Bürofläche im Zentrum Wörgls

6300 Wörgl
1.250 €

Immobilien-ID
5390/216
Fläche
100 m²
Baujahr
2019

Eckdaten

  • Nutzfläche: 100 m²
  • Bürofläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 0
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2

Zustand

  • Baujahr: 2019
  • Zustand: neuwertig
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Dachform: Flachdach
  • Energietyp: Niedrigenergiehaus
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Lage

Das Gebäude liegt an der Brixenthaler Straße und somit in Wörgls Zentrum. Alle wichtigen Anlaufstellen sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Trotzdem ist diese Bürofläche besonders ruhig. Der benachbarte Pfarrgarten sorgt zudem für eine unübertroffene Idylle inmitten von Wörgl.

Immobilie

EXKLUSIV BEI ZEFI IMMOBILIEN - ERFOLGREICHES ARBEITEN IN MODERNER BÜROATMOSPHÄRE

Im Herzen Wörgls steht dieses moderne und hochwertige Gebäude mit 13 Wohneinheiten, das 2019 fertiggestellt wurde. Aktuell wird die Büroeinheit mit ca. 100,00 qm zum 01.01.2023 frei.

Sowohl eine Büronutzung als auch eine Ordinations- oder Seminarnutzung wären möglich.

Der flexible Grundriss besteht aus drei Flächen: eine derzeit als Business Lounge, die anderen als Bürobereich genutzt.

Mit eigener Terrasse sowie Teilausstattung bietet sie eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Schaffen Sie Ihren Mitarbeiten eine wohlige Arbeitsatmosphäre und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel mit Ihrem Unternehmen.

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Ausstattung:

  •  Fußbodenheizung
  •  Fliesenböden
  •  Teeküche
  •  moderne Fenster mit 3-Fach-Verglasung
  •  moderner Flair
  •  gute Verkehrsanbindungen
  •  zentral gelegen
  •  großzügig geschnitten
  •  zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 50 € netto optional)
  •  Besucherparkplätze außen vor dem Büro
  •  im Stadtkern
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Rechtliches

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • Kaution: 3.600,00 €
  • Käuferprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Klaudio Zefi

Geschäftsführung
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 36,62 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: A+
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Energieskala

A++
A+
36,62 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G

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