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Top gepflegte 4-Zimmer Gartenwohnung in Kufstein

6330 Kufstein
469.000 €

Immobilien-ID
5390/291
Zimmer
4
Fläche
92 m²
Baujahr
1997

Eckdaten

  • Wohnfläche: 92,4 m²
  • Nutzfläche: 92,4 m²
  • Gartenfläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 0
  • WG-geeignet: ja
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12,39 m²

Zustand

  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv, Holz
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Lage

Die Festungsstadt Kufstein verbindet städtisches Flair mit ländlichem Idyll.
Die Innenstadt mit ihren Cafès und Bars im italienischen Flair lädt zum Verweilen ein.
Durch die perfekte Infrastrukturanbindung fast vor der Haustüre, kann per Bus das gesamte Stadtgebiet unkompliziert erreicht werden. Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.
Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Kufstein bietet TOP Ausbildungsstätten.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien -  Seltene Gartenwohnung im top gepflegten Zustand

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kufstein Eichelwang.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegte Wohnanlage und verfügt über eine Terrasse mit Garten. Alle Räume werden über einen Flur zentral erschlossen.

Die Wohnung besteht aus 3 großzügig geschnittenen Schlafzimmer, einer abgetrennten Küche, einen Abstellraum, einem Bad mit Wanne, einer separaten Gästetoilette sowie einem weitläufigen, offenen Wohn- und Essraum mit Specksteinofen.

Die zeitlose Tischlerküche mit ihrem eleganten schwarzen Fliesenboden bildet das Zentrum der Wohnung. Angrenzend befindet sich der großzügige und helle Wohn- Essbereich in L-Form, von dem der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt.

3 Schlafzimmer in optimalen Größen und Schnitten bieten Platz, um Wohnträume zu realisieren. Das Bad mit Badewanne ist komplett gefliest und bietet ebenfalls genügend Gestaltungsspielraum.

Über Platzmangel muss man sich hier keine Gedanken machen, denn neben einem Abstellraum findet man dank der Großzügigkeit dieses Schmuckstücks für Familien viele weitere Staumöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein üppiger Kellerabteil.

Im Freien sind weitere Abstellplätze, je nach Verfügbarkeit vorhanden.

Ab dem 01.2023 werden ca. 20 € mehr Rücklagen gebildet.

Die Wohnung ist nach Absprache ab Ende 2022 verfügbar.

Wussten Sie schon, dass das Naturschutzgebiet Kaisertal, sowie der Kaiserlift fast vor der Haustür liegen? Melden Sie sich gerne bei uns, wenn Sie sich davon persönlich überzeugen möchten!

Ausstattung auf einem Blick

- Tiefgaragenabstellplatz

- Hausverwaltung mit Winterdienst und Putzservice

- Internet und Kabelanschluss

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Fliesen im Badezimmer

- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen

- Sonnenschutz

- getrenntes WC

- abgetrennte Küche mit guter Ausstattung

- Balkon/Terrasse mit Blick

- großes Wohnzimmer

- sehr gute Anbindung an Infrastruktur

- eleganter Specksteinofen

- Hochwertige Küche mit Markengeräten

- bei Bedarf können die maßgeschneiderte Eckbank mit Tisch, die Sofalandschaft samt Sessel sowie die Garderobe übernommen werden

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2022

Rechtliches

  • Kaufpreis: 469.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 5.400,43 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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