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Zu Vermieten

Tiroler Charme trifft Moderne! Einzigartige Handelsfläche in der Wildschönau zu vermieten

6311 Oberau
2.460 €

Immobilien-ID
5390/414
Fläche
865 m²
Baujahr
2007

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 865 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Verkaufsfläche: 140 m²
  • Kellerfläche: 140 m²
  • Gesamtfläche: 865 m²
  • Separate WCs: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 11
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 11
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²

Zustand

  • Baujahr: 2007
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Walmdach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-Ost, Süd-West
  • angeschl. Gastronomie: Bar
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse

Lage

- 11 Stellplätze
- Gesamtgrundstücksgröße 865 m²
- zwei Terrassen 17m²/40m²
- sonnige Lage
- idyllischer Standort
- Fußbodenheizung
- Kellergeschoss 140m²
- 140m² Handelsfläche
- 20m² Galerie
- insg. Nutzfläche 160m²
- Süd-Westliche Ausrichtung

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien: EINZIGARTIGES OBJEKT IN SCHÖNER NATURLAGE ZU VERMIETEN!!!!

Dieses fantastisch gelegene Schmuckstück, inmitten der Wildschönau, sucht einen neuen Mieter.

Das optisch ansprechende und besondere Gebäude ist gepflegt und befindet sich an der Hauptschlagader der Tourismusregion „Wildschönau“. Hier werden Sie gesehen! Ein traumhaftes Ambiente und großzügige Flächen, um Ihre Waren und Produkte im besten Licht erstrahlen zu lassen. 

Diese Handelsfläche wäre prädestiniert, um neben dem Verkauf von Ihrer Ware noch kühle oder warme Getränke zu servieren, auch ein Product-Tasting aller Art würde sich selbstverständlich anbieten. Während die Frau am Stöbern ist, gönnt sich die Begleitung einen gemütlichen Kaffee - oder darf es sogar ein Gläschen Sekt während des Einkaufbummels sein? Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen ist hervorragend geeignet, um Ihren Gästen den gemütlichen Aufenthalt mit Sonnenstunden zu versüßen. Einen besseren Platz um Shoppingerlebnis und Genuss zu kombinieren, kann es kaum geben und dies alles umringt von Perlen der Natur, unterstrichen von beruhigendem Rauschen vom nebenangelegenen Bächlein.


Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss diverse Keller- und Lagerräume sowie die Damen- und Herren-Toiletten.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern!


Fragen Sie uns an!

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Ausstattung und Details:

- 11 Stellplätze 
- Gesamtgrundstücksgröße 865 m² 
- zwei Terrassen 17m²/40m²
- sonnige Lage 
- idyllischer Standort 
- Fußbodenheizung 
- Kellergeschoss 140m²
- 140m² Handelsfläche
- 20m² Galerie 
- insg. Nutzfläche 160m²
- Süd-Westliche Ausrichtung

- gesamte Handelsfläche mit Fliesen 
- Fußbodenheizung 
- großer Keller 
- 3 WCs
- Neubau 
- Einrichtung wird im "Edelrohbau" verpachtet
- Sichtdachstuhl 
- edle Außenfassade

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Rechtliches

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Käuferprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Klaudio Zefi

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Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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