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Kapitalanlage > Grundstück (Wohnbebauung)
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Seltenes Baugrundstück in den Kitzbüheler Alpen

6364 Brixen im Thale
1.290.000 €

Immobilien-ID
5390/718
Zimmer
7
Fläche
143 m²
Baujahr
1984

Eckdaten

  • Wohnfläche: 142,67 m²
  • Grundstücksfläche: 894 m²
  • Nutzfläche: 203,97 m²
  • Kellerfläche: 61,3 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Badezimmer: 3
  • Separate WCs: 4
  • Etagen: 2
  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Zustand

  • Baujahr: 1984
  • Zustand: baufällig
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin

Lage

10 Fahrminuten von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt liegt Brixen im Thale, eine Gemeinde am höchsten Punkt des Brixentales (794 m ü.d.M.)inmitten der Kitzbüheler Alpen. Nördlich vom Dorf erhebt sich die Hohe Salve, südlich davon der Nachtsöllberg und der Gaisberg. Brixen im Thale setzt sich aus mehreren Ortsteilen und Weilern zusammen und bildet den Hauptort des gleichnamigen Tales.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Seltenes Baugrundstück in den Kitzbüheler Alpen

 

Objektbeschreibung:

 

Entdecken Sie ein Juwel in Brixen im Thale, Tirol, das nicht nur durch seine Lage unweit des Skilifts, sondern auch durch seine Nähe zum weltberühmten Kitzbühel besticht. Auf einem 849 qm großen, voll erschlossenen und perfekt geschnittenen Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Einfamilienhaus, das in einem der begehrtesten Wohngebiete Tirols situiert ist. Diese Immobilie bietet eine exzellente Kombination aus Abgeschiedenheit und Nähe zu erstklassigen Freizeitaktivitäten, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse.

 

Lage:

 

Dieses exklusive Grundstück liegt nicht nur günstig in Bezug auf den nahegelegenen Skilift in Brixen im Thale, sondern profitiert auch von der unmittelbaren Nähe zu Kitzbühel, einem der renommiertesten Wintersportorte der Welt. Diese Verbindung garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern verspricht auch eine außergewöhnliche Preisstabilität und Exklusivität der Immobilie. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit von Brixen im Thale sowie den glamourösen Lifestyle und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Kitzbühel zu bieten hat.

 

Grundstücksbeschreibung:

 

Das Grundstück umfasst 849 qm und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das durch seine solide Bauweise und sein Entwicklungspotenzial besticht. Als voll erschlossenes und optimal zugeschnittenes Grundstück bietet es unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Die Lage verspricht optimale Sonneneinstrahlung und bietet somit die perfekte Basis für ein exquisites Wohnambiente.

 

Bebauungsmöglichkeiten:

 

Mit den flexiblen Tiroler Bauvorschriften stehen Ihnen vielfältige Optionen offen, um das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es bietet Potenzial für eine Wohnfläche von mehr als 700 qm, sei es durch die Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder einen Neubau. Dabei bleibt genügend Raum für einen prachtvollen Garten, Garagen und andere Annehmlichkeiten, die das Wohnen in dieser exklusiven Lage zu einem wahren Vergnügen machen.

 

Zusammenfassung:

 

- Lage: Brixen im Thale, Tirol, nahe dem Skilift und unweit von Kitzbühel

- Größe des Grundstücks:** 849 qm

- Bestehende Bebauung: Voll erschlossenes, optimal geschnittenes Einfamilienhaus

- Potenzial: Über 700 qm Wohnfläche, flexible Bebauungsmöglichkeiten

- Besonderheiten: Nähe zu Kitzbühel garantiert Preisstabilität und Exklusivität, optimale Sonneneinstrahlung, ruhiges Wohngebiet

 

Dieses Grundstück in Brixen im Thale bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Regionen Tirols zu wohnen oder zu investieren. Durch die Nähe zu Kitzbühel erhöht sich nicht nur der Prestigewert der Immobilie, sondern auch ihre Wertbeständigkeit. Ideal für jene, die eine außergewöhnliche Wohnqualität inmitten der Natur mit dem Zugang zu einem weltweit bekannten Lifestyle und erstklassigen Freizeitangeboten verbinden möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliches

  • Kaufpreis: 1.290.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.442,95 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Öl

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