Immobilien Detail

Eckdaten

Wohnfläche: 115,72 m²
Grundstücksfläche: 233,45 m²
Nutzfläche: 115,72 m²
Gartenfläche: 59,3 m²
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
Stellplätze: 2
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 2
Terrassen: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 10,4 m²

Zustand

Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Bauweise: Fertigteile, Holz
Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Bodenplatte
Dachform: Pultdach
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Gäste-WC
Rollläden

Lage

Ebbs liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers und zählt mit etwa 5500 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Bezirks Kufstein. Überdies ist Ebbs mit einer Seehöhe von 475 m das tiefstgelegene Dorf Tirols.
Das Gemeindegebiet wird im Westen durch den Inn (gleichzeitig Grenze zu Bayern), im Norden durch den Jenbach und im Süden durch den Kaiserbach im Kaisertal begrenzt. Es erstreckt sich im Osten bis zur Vorderen Kesselschneid und zum Stripsenjoch.

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Immobilie

Das Reihen-Eckhaus in Holzständerbauweise in Ebbs, angeboten von Zefi Immobilien, klingt nach einer wunderbaren Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in einer idyllischen, ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Hier sind die wichtigsten Highlights:

Lage: Ruhig, zentral, eingebettet in die schöne Tiroler Berglandschaft – ideal für ein entspanntes Leben in der kleinen Gemeinde Ebbs.
Wohnfläche: 115,72 m², gut aufgeteilt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Gäste WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmern und dem Bad im Obergeschoss.
Grundstück: 233 m², mit 59 m² Garten und Terrasse – viel Platz für Erholung im Freien.
Moderne Ausstattung: Luftwärmepumpe, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung.
Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze vorhanden, mit vorbereiteten Maßnahmen für den Bau eines Carports.
Fördermöglichkeiten: Möglichkeit zur Eigenheimförderung des Landes Tirol.

Mit der Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet dieses Haus viele Vorteile. Ein tolles Angebot, das sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität verspricht!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}