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Zu Verkaufen

Renovierte und top gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

6370 Kitzbühel
359.000 €

Immobilien-ID
5390/256
Schlafzimmer
0
Fläche
44 m²

Eckdaten

  • Wohnfläche: 44,41 m²
  • Nutzfläche: 49 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5,5 m²
  • Loggien: 1

Zustand

  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Bauweise: Massiv
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost

Lage

Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung wurde 2021 teilsaniert und ist in sehr gutem und äußerst gepflegtem Zustand.
In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie das Stadtzentrum von Kitzbühel, welches vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Bars und Restaurants bietet.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie die wichtigsten Nahversorger.
Eine gute Infrastrukturanbindung ist gegeben.
Ein Traum für Schifahrer oder Wanderbegeisterte. Die Kitzbüheler Alpen lassen keine Freizeitwünsche unerfüllt.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Wohnen, wo andere Urlaub machen....charmante 2 Zimmerwohnung in der High-Society-Stadt Kitzbühel

Im ersten OG einer sehr gepflegten Wohnanlage des Baujahres 1974 gelegen und auf ca. 49 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie einen Wohnraum mit offen-zugänglicher und sehr moderner Küche, ein Schlafzimmer, einen Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wurde 2021 renoviert und besticht mit einem charmanten Schnitt. Die wunderschönen und hochwertigen Holzdielen in Wohn- und Schlafraum, sowie die Türen in wunderschöner Holzoptik verleihen der Wohnung traditionellen, aber dennoch modernen "Tiroler Charme".

Ein ca. 6 qm großer Balkon mit sonniger Ausrichtung lädt zum Sonnetanken und Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist selbstverständlich auch vorhanden.

PKWs können im Freien vor der Anlage geparkt werden.

Die Beheizung erfolgt zentral. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt ca. 165 € pro Monat.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Wollen auch Sie zu den Stars von Kitzbühel gehören? Dann melden Sie sich bei uns!

Ausstattung auf einem Blick

- Hausverwaltung 

- Zentralheizung

- Fliesenboden im Badezimmer

- großes helles Wohnzimmer mit Parkettboden

- extra WC

- sonniger Balkon

- moderne Einbauküche

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Rechtliches

  • Kaufpreis: 359.000 €

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 77,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,37
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.07.2029
  • Primärenergieträger: Öl

Energieskala

A++
A+
A
B
C
77,30 kWh/(m²·a)
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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