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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Renovierte 4 Zimmer Wohnung mit sehr gutem Schnitt und zentraler Lage in Niederndorf

6342 Niederndorf
1.190 €

Immobilien-ID
5390/138
Schlafzimmer
0
Fläche
110 m²
Baujahr
1997

Eckdaten

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Kellerfläche: 3 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 2
  • WG-geeignet: ja
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10,4 m²

Zustand

  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West, Süd-West
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • WG-geeignet

Lage

Sehr gute, zentrale Lage im Zentrum Niederndorfs mit guter Anbindung zu wichtigen infrastrukturellen Zielen.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zentraler, renovierter Wohnraum für die Familie in Niederndorf

Sie haben die Gelegenheit eine preiswerte und modernisierte Wohnung im Herzen Niederndorfs zu mieten. Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Tiefgarage wurde diese 110 qm große Wohnung erst kürzlich renoviert und für die Miete vorbereitet.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Die derzeitige Küche wurde nicht fertig montiert. Je nach Bedarf kann diese montiert werden, oder Sie bringen ihre eigene mit.

Die Hausverwaltung kümmert sich um den Hausmeister- und Putzservice. Für den Winterdienst wird ebenfalls gesorgt.

Raumaufteilung:
- 4 große Zimmer
- Küche
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- zwei Balkone

Nebenkosten:

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: 500 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. Mehrwertsteuer


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Ausstattung:

- Einbauküche (Ofen und Spülmaschine fehlen)
- teilweise Spots
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil ca. 2-3 qm groß
- Laminatböden
- Heizkörper
- 2 Balkone
- Internetanschluss
- Holzfenster
- schöner Holzbalkon mit Südwestausrichtung
- Badausstattung mit Badspiegel
- Tiefgaragenabstellplatz
- Gegensprechanlage

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • maximale Mietdauer (Jahre): 3

Rechtliches

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,92 €
  • Gesamtmiete: 1.190 €
  • Gesamtkosten: 1.190 €
  • Kaution: 2.380,00 €
  • Käuferprovision: 1.428,00 € inkl. 20% USt.

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 40,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Klasse: B
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Öl

Energieskala

A++
A+
A
B
40,90 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G

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