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Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern.
Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus.
Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben.
Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu verkaufen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus des Baujahres 1951 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl ein solides Einkommen als auch ein hohes Renditepotenzial bietet. Dieses Objekt in dieser Lage kann selbstverständlich auch bestens als Eigenheim dienen.
Die Immobilie besteht aus zwei zurzeit vermieteten Wohneinheiten (insg. Wohnfläche 180 m²) und einer kleinen vermieteten Gewerbeeinheit (insg. Nutzfläche 17,5 m²) und verfügt daher über eine Gesamtfläche von 197,5 m².
Im Jahr 2020 wurden beide Wohneinheiten komplett saniert. Die E-Installationen, Sanitärinstallationen, Böden und Heizkörper wurden getauscht, Wände und Decken wurden neu gespachtelt und gestrichen. Dadurch präsentieren sich die Wohneinheiten in einem gepflegten und ansprechenden Zustand, der den Anforderungen der heutigen Zeit entspricht.
Zur Raumaufteilung:
Im EG befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad mit separater Toilette. Alle Zimmer werden durch den zentralen Vorraum erschlossen. Das Obergeschoss erreichen Sie durch eine abgetrennte Treppe.
Im OG befinden sich ebenso, ident zur Erdgeschosswohnung, die selben Einheiten. Ein gemütlicher Balkon ist direkt von der Küche aus begehbar.
Aktuell gibt es zwei laufende Bestandsverträge. Der erste Vertrag umfasst eine Wohnfläche von 180 m² und endet am 31.08.2026. Der zweite Vertrag umfasst eine Wohnfläche von 17,5 m² und endet am 31.03.2024. Dadurch bietet die Immobilie ein solides und zuverlässiges Einkommen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gediegenen und idyllischen Lage von Wörgl und ist dennoch zentral gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und hohem Potenzial für Wertsteigerung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
