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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

PKW Stellplatz plus 4 Zimmer Wohnung im Zentrum Wörgls zu kaufen

6300 Wörgl
349.000 €

Immobilien-ID
5390/512
Zimmer
4
Fläche
128 m²
Baujahr
1974

Eckdaten

  • Wohnfläche: 128 m²
  • Nutzfläche: 128 m²
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 8
  • WG-geeignet: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

Zustand

  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Flachdach

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Service: Reinigung
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Lage

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Inntal im Bezirk Kufstein
Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, Sölllandl, Inntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleineren Bergbächen. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünftgrößte Gemeinde Tirols. Wörgl ist durch seine Lage der ideale Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten, da viele Skigebiete, Seen und Wandermöglichkeiten schnell und einfach erreichbar sind. In nur einer Stunde erreicht man die drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien – PKW Stellplatz plus 4 Zimmer Wohnung im Zentrum Wörgls zu kaufen.

Diese fantastisch und zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung im 8.Stock erreichen Sie über einen großen Personenaufzug. Hinter der neuen Wohnungstüre wartet ein mit hellen Fliesen ausgelegter breiter Flur, von dem aus, alle Zimmer begehbar sind. Dieser bietet genügend Fläche für eine großzügige Garderobe.

Drei der vier Zimmer befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Alle sind aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet und bieten einen wundervollen Blick in die umliegende Berglandschaft. Die Größe der einzelnen Zimmer bewegt sich zwischen 14 und 20 qm und werden aktuell als Schlaf- bzw. Wohnzimmer genutzt.

Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, der Abstellraum und das vierte Zimmer, aktuell ebenfalls als Schlafzimmer genutzt, befinden sich auf der linke Seite der Wohnung. Auch diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick Richtung Wildschönau bzw. Mösl Alm.

Am Ende des Gangs betritt man das Bad mit Badewanne und Dusche. Die separate Toilette findet man gleich nebenan.

Ein trockenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein gesicherter Platz für das Abstellen von Fahrrädern stehen im Haus zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

 

Aufteilung der Räume im Überblick:

  • Garderobe/Flur
  • 1. Zimmer  
  • 2. Zimmer
  • 3. Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Wohnzimmer 
  • Abstellraum 
  • Balkon 
  • Kellerabteil

 

Ausstattung im Überblick:

- Südwestbalkon                     - ausgestattete Küche

- Heizkörper                           - Holzböden

- Fliesenboden                        - Personenaufzug

- getrenntes WC                     - Abstellraum

- Autoabstellplatz                   - Kellerabteil

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, da laufend Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden.

Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange im und um das Haus herum.

Wörgl biete sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (M4, City Center), unzählige Restaurants, Bars und ein Kino.

Ebenfalls verfügt Wörgl über eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten und durch das ausgedehnte Stadtbusnetz benötigt man nicht mal ein KFZ um alle anstehenden Dinge erledigen zu können.

Wir haben ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Weitere spannende Angebote finden Sie auf zefi.at

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.05.2024 und endet automatisch, ohne dass es einer weiteren Kündigung bedarf.

Dieser Mietvertrag muss übernommen werden. Ein früherer Auszugstermin der aktuellen Mieter ist vorstellbar.

Daher ist die Wohnung auch für Anleger interessant. Nach diesem Datum kann man die Wohnung selbst nutzen oder weitervermieten.

Wohnungen in dieser Lage und Größe sind sehr gefragt.

Der Mietzins wird durch den Mieter seit dessen Einzug regelmäßig bezahlt, ebenso hält dieser die Wohnung in einem sauberen und ordentlichen Zustand.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliches

  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.726,56 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 54,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,17
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.10.2029
  • Primärenergieträger: Pellets

Energieskala

A++
A+
A
B
C
54,80 kWh/(m²·a)
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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