Perfekte Büro und Lagerfläche in Wörgl

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großzügige Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Büros

Die angebotene Gewerbeimmobilie liegt in einem Gewerbekomplex mit mehreren Unternehmen in einer absoluten Top-Lage für Gewerbebetreibende.

2 Minuten von der Abfahrt Wörgl Ost entfernt liegt dieses Gewerbegebiet, in dem darauf begründeten Wohneigentumsgebäude sind mehrere Unternehmen, die sich eine gemeinsame Tiefgarage, Gästeparkplätze und Kellerabteile teilen.

Zu der Immobilie gehören mehrere Gästeparkplätze im freien, 9 Tiefgaragenabstellplätze, mehrere Kellerräume, sowie der Kern der Immobilie - Verkaufsräume und Lager. 

Letzteres ist im EG ca. 380 qm groß. Über eine Holzstiege wurde das Lager in zwei Ebenen geteilt. im OG sind weitere ca. 200 qm Lagerfläche nutzbar. Diese Ebene kann aber auch entfernt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der Westseite des Gebäudes die Verkaufsfläche mit der großflächigen Glasfront, die zum Kaufen einlädt, aber auch für andere Zwecke eine helle Atmosphäre schafft. Diese Fläche ist ca. 270 qm groß und bietet auch mehrere Kunden- bzw. Mitarbeitertoiletten.

Über eine innenliegende Holzstiege ist auch das 1. OG erreichbar, wo helle und gut ausgestattete Büros auf den Eigentümer warten. Die Büros verfügen über einen doppelten Boden mit entsprechenden Bodendosen und Anschlüssen.

Das 2. OG mit weiteren 300 qm Fläche ist über das Haupt-Stiegenhaus mit Aufzug erreichbar. Hier kann der neue Eigentümer seiner Kreativität freien Lauf lassen und die Gestaltung der Räume finalisieren. Die Besonderheit an dieser Fläche ist der verglaste Innenhof, einzigartig und exklusiv für diese Fläche verfügbar.

Die Immobilie wurde lange Zeit an das Land Tirol vermietet und steht seit einiger Zeit leer. Die Eigentümerin, eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, besitzt lediglich diese Immobilie und hat keine weiteren operativen Tätigkeiten, sodass auch ein Sharedeal möglich ist.

Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache besichtigt werden.

Wir verfügen über sehr viele Gewerbeflächen im Tiroler Unterland und sind auf Gewerbeimmobilien spezialisiert. Fragen Sie uns gerne an!

Preisangabe ist netto! (B2B-Geschäft)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}