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Exklusiv bei Zefi Immobilien -  Ein ungeschliffener Diamant für Bastler und kreative Köpfe in Bestlage Kufsteins

Tauchen Sie ein in einen Rundgang mit historischem Wert. Im 1. OG dieses gepflegten Wohnhauses liegt diese 3 Zimmer Wohnung mit ausreichend Potenzial zur Selbstverwirklichung. Nur wenige Meter vom Stadtzentrum, aber dennoch unweit von den wohltuenden, grünen Ruheoasen entfernt, ist man hier in der Bestlage von Kufstein angekommen.

Alle Wohneinheiten dieses Hauses werden über einen Flur zentral erschlossen.

Die Wohnung selbst besteht aus 2 großzügig geschnittenen Schlafzimmer, einer abgetrennten Küche mit separater Nische, einem Bad mit Tageslichtfenster und Wanne, einer separaten Gästetoilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer im traditionellem Flair. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ofen, der zur Zeit in den kalten Monaten für die Wärmegewinnung der gesamten Wohnung zuständig und ausreichend ist.

Ein großer Essraum samt Küche aus "Omas-Zeiten" bieten Möglichkeit für kreativen Umgestaltungsspielraum. Ein kleiner Nebenraum dient zzt als kleine Erholungsecke für den kurzen "Powernap" zwischendurch und als zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde aufgrund eines Wohnungsbrandes im Jahr 2016 renoviert, jedoch ist hier wahrlich Potenzial gegeben, um seine eigenen Ideen zu Verwirklichen.

Im Freien sind Auto-Abstellplätze, je nach Verfügbarkeit vorhanden, ebenso verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

 

Offenkundig sind Arbeiten vorzunehmen, um die Wohnung auf aktuellen Stand zu bringen. Zum Beispiel:

- Aktualisierung Heizsystem

- Böden und Fliesen

- Küche

 

Soll hier Ihr eigener Diamant geschliffen werden? Wir helfen Ihnen dabei! Melden Sie sich bei uns!

 

 

Ausstattung auf einem Blick

- 1 Kellerabteil

- 1 Autoabstellplatz

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Fliesen im Badezimmer

- getrenntes WC

- abgetrennte Küche

- großes Wohnzimmer mit Ofen

- sehr gute Anbindung an Infrastruktur

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien -  Charmante Stadtwohnung mit Gartennutzung in Bestlage von Kufstein

Im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla mit historischem Wert (gerne bei Anfrage mehr Infos), in nächster Nähe zum Zentrum, aber dennoch unweit von grünen Ruheoasen entfernt, liegt diese wunderschöne und großzügige 3 Zimmer Wohnung. Für Familien, aber auch für Paare und Singles, die den High-Comfort zu schätzen und zu leben wissen, bestens geeignet. 

Alle Einheiten dieses Hauses werden über ein nördlich gelegenes Stiegenhaus zentral erschlossen.

Die Wohnung besteht aus 2 ideal geschnittenen Schlafzimmern, einer abgetrennten Wohnküche, einem Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, einer separaten Gästetoilette sowie einem wunderschönen und großzügigen Wohnzimmer mit traditioneller Holzdecke. Das Highlight des Wohnzimmers ist der wunderschöne Kachelofen, der dem gesamten Wohnraum wohlige Wärme spendet.

Die top-gepflegte Küche samt modernen Schrankwand, sowie dem angrenzenden Essbereich laden zum Verweilen ein.

2 großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um Wohnträume zu realisieren. Das zeitlose und äußerst gepflegte Bad mit Wasserfalldusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Tageslichtfenster lässt keine Wünsche mehr offen.

Und nun ein ganz besonderes Highlight, ein Garten samt überdachter Terrasse, stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 19 qm).

Im Freien sind Auto-Abstellplätze, je nach Verfügbarkeit vorhanden.

Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und wird in einem guten Zustand verkauft. Die Verfügbarkeit wird nach Absprach definiert.

Sie suchen Platz und Geborgenheit zentrumsnah in Kufstein? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung auf einem Blick

- 2 Kellerräume (Technik und Kellerraum)

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- hochwertige Fliesen im Badezimmer

- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen

- getrenntes WC

- abgetrennte Küche mit guter Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen

- sehr gute Anbindung an Infrastruktur

- 2016 kernsaniert

Weitere Fotos und Infos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns!

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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