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Exklusiv bei Zefi Immobilien Gmbh - Anlegerwohnung mit Garten in Bestlage von Kufstein zu verkaufen!

Sie haben die einmalige Chance eine bereits vermietete Wohnung im Herzen Kufsteins zu erwerben. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und seriös.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 errichtet wurde und aus 6 Parteien besteht. Das Gebäude steht in der Speckbacherstraße in Kufstein und wird von Westen erschlossen. Im Norden sind der Hauseingang, ein Müll- und Fahrradhaus, der Kinderspielplatz und die Tiefgaragenabfahrt. Die Garage ist gut befahrbar und bietet genug Platz für alle Parteien. Alles ist massiv und solide gebaut. Im Haus befindet sich zudem ein Lift.

Die gegenständliche Wohnung verfügt über einen 146 qm großen Garten mit zwei Terrassen. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Kufsteiner Festung.

 

Raumaufteilung:

Die 96,38 qm Wohnfläche sind gut durchdacht aufgeteilt. Nach dem Betreten der Wohnung blickt man auf eine kleine Garderobe, direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC.

Über eine Diele gelangt man in alle Zimmer. Ein sehr gepflegtes und renoviertes Bad, ein kleiner Abstellraum, eine moderne und äußerst gepflegte Küche, sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer und das Wohnzimmer runden das Gesamtbild dieser wunderschönen Wohnung ab.

 

Ausstattung auf einem Blick

- Laminatböden in den Wohnräumen

- Fliesenboden im Badezimmer

- Dielenboden in der Küche

- einladende Terrasse mit idyllischem Garten

- hochwertige Ausstattung des Inventars

- Grün- und Festungsblick

- exzellente Anbindung an Infrastruktur

- in unmittelbarer Stadtnähe

- ein Tiefgaragenstellplatz

- Aufzug von TG bis DG

- Sonnenschutz Rollo

 

Sichern Sie sich jetzt dieses Schmuckstück in der Festungsstadt Kufstein - melden Sie sich bei uns!

Weitere spannende Angebote auf zefi.at!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusiv bei Zefi Immobilien -  Charmante Stadtwohnung mit Gartennutzung in Bestlage von Kufstein

Im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla mit historischem Wert (gerne bei Anfrage mehr Infos), in nächster Nähe zum Zentrum, aber dennoch unweit von grünen Ruheoasen entfernt, liegt diese wunderschöne und großzügige 3 Zimmer Wohnung. Für Familien, aber auch für Paare und Singles, die den High-Comfort zu schätzen und zu leben wissen, bestens geeignet. 

Alle Einheiten dieses Hauses werden über ein nördlich gelegenes Stiegenhaus zentral erschlossen.

Die Wohnung besteht aus 2 ideal geschnittenen Schlafzimmern, einer abgetrennten Wohnküche, einem Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, einer separaten Gästetoilette sowie einem wunderschönen und großzügigen Wohnzimmer mit traditioneller Holzdecke. Das Highlight des Wohnzimmers ist der wunderschöne Kachelofen, der dem gesamten Wohnraum wohlige Wärme spendet.

Die top-gepflegte Küche samt modernen Schrankwand, sowie dem angrenzenden Essbereich laden zum Verweilen ein.

2 großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um Wohnträume zu realisieren. Das zeitlose und äußerst gepflegte Bad mit Wasserfalldusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Tageslichtfenster lässt keine Wünsche mehr offen.

Und nun ein ganz besonderes Highlight, ein Garten samt überdachter Terrasse, stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 19 qm).

Im Freien sind Auto-Abstellplätze, je nach Verfügbarkeit vorhanden.

Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und wird in einem guten Zustand verkauft. Die Verfügbarkeit wird nach Absprach definiert.

Sie suchen Platz und Geborgenheit zentrumsnah in Kufstein? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung auf einem Blick

- 2 Kellerräume (Technik und Kellerraum)

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- hochwertige Fliesen im Badezimmer

- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen

- getrenntes WC

- abgetrennte Küche mit guter Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen

- sehr gute Anbindung an Infrastruktur

- 2016 kernsaniert

Weitere Fotos und Infos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns!

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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