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Gewerbeimmobilie > Halle / Lager / Produktion
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Modernes Geschäftsgebäude mit Luxuswohnungen im Mischgebiet

6300 Wörgl
3.348.000 €

Immobilien-ID
5390/480
Zimmer
0
Fläche
316 m²
Baujahr
2016

Eckdaten

  • Wohnfläche: 316,39 m²
  • Grundstücksfläche: 1.390 m²
  • Nutzfläche: 825,55 m²
  • Lagerfläche: 183,67 m²
  • Verkaufsfläche: 111 m²
  • Bürofläche: 509,16 m²
  • Badezimmer: 3
  • Separate WCs: 7
  • Etagen: 2
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Terrassen: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30,16 m²

Zustand

  • Baujahr: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Dachform: Flachdach
  • Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West, Süd-West
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Rollläden
  • rollstuhlgerecht
  • Teeküche

Lage

Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern.
Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus.
Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben.
Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.

Video

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Modernes Geschäftsgebäude mit Luxuswohnungen im Mischgebiet

Als Gewerbeimmobilien-Experten in Tirol freut es uns sehr diese seltene Geschäftsgelegenheit anbieten zu dürfen.

Das Geschäftsgebäude besteht aus einem Lager mit Laderampe, einem Showroom, diversen Besprechungsräumen und Büros, sowie zwei Penthouse-Wohnungen für Betriebszugehörige mit hohen Ansprüchen. Direkt an der Brixentalerstraße mit sehr guter Anbindung an die Autobahn vereint diese Immobilie sowohl geschäftliche als auch private Zwecke miteinander und stellt einen lukrativen zukünftigen Standort für Ihr Unternehmen dar.

Die Immobilie wird aufgrund einer Geschäftsfelderweiterung der Eigentümerin veräußert, die einen neuen Standort bei Zefi Immobilien gefunden hat.

Das Gebäude wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und bezogen. Bei der Planung und Bauausführung wurde auf höchste Raum- und Ausstattungsqualität wertgelegt. So erklärt sich folgende Ausstattungsliste:

  • Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang
  • Industrieboden im Showroom und Lager
  • Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Raffstore als Sonnenschutz
  • Helle, freundliche Büros mit sinnvoller Aufteilung
  • Akustisch dämpfender Boden im Flurbereich und in den einzelnen Büros
  • Besprechungsraum mit Glas abgetrennt und elektromagnetischer Sichtschutzfolie
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung OG
  • Kaffeeküche
  • Drei WC (inklusive behindertengerechtes WC) im EG
  • Optimale Arbeitsplatzbeleuchtung
  • Glasfaseranschluss
  • Laderampe für Sattel
  • Warenannahme für Transporter
  • Separates Stiegenhaus für die zwei Penthouse-Wohnungen
  • Hochwertige Fliesen im Großformat und edle Holzböden in den Wohneinheiten
  • Große Fensterfronten in den Wohnungen
  • Große Schiebeelemente zu den üppigen Terrassen im OG
  • Hochwertige Küchen
  • Sinnvolle Oberlichte in den Bädern
  • Bekieste Dachterrasse für die Wohnungen
  • Raumthermostate
  • Wellnessecke
  • Überdachte Dachterrasse
  • Und vieles mehr…

Schauen Sie sich die Raumaufstellung im Folgenden an und überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser stilvollen Immobilie.

 

EG Anzahl m²
Stiegenhaus 7,86
Cafeteria 3,81
Besprechung 10,24
Gang 25,17
Schauraum 111,51
Server 2,07
Archiv 5,55
WC 1 5,15
WC 2 4,35
Schleuse 6,89
Büro1 32,17
Buchhaltung 15,44
Büro2 20,73
Service 28,86
Schulung 34,44
Lager 183,67
Heiz/Tech 11,25
Gesamt 509,16
   
   
   
OG - WHG 1 Anzahl m²
Gang 10,69
Bad 7,25
Zimmer 1 16,39
Zimmer 2 13,38
Schrankr.  7,76
Garderobe 2,78
Abstellr. 3,90
WC 2,04
Wo/Es/Kü 43,87
Speis 2,38
Terrasse 10,84
Gesamt 121,28
   
   
   
OG - WHG 2 Anzahl m²
Garderobe 5,08
Diele 22,67
WC 2,34
Zimmer 1 12,55
Bad/WC 6,84
Zimmer 2 13,30
Zimmer 3 18,62
Schrankraum 3,15
Bad/WC 8,65
Office 9,42
Wo/Es/Kü 67,32
Wi-Raum 5,85
Terrasse 19,32
Gesamt 195,11

 

Hier macht Arbeiten Spaß! Melden Sie sich bei uns.

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliches

  • Kaufpreis: 3.348.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.379,57 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Klaudio Zefi

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Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Fernwärme

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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