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Wohnimmobilie > Penthouse-Wohnung
Zu Verkaufen

Luxuriöses Penthouse mit großzügiger Terrasse: Einzigartige Gelegenheit im Villenviertel von Wörgl

6300 Wörgl
865.000 €

Immobilien-ID
5390/743
Zimmer
4
Fläche
150 m²
Baujahr
2004

Eckdaten

  • Wohnfläche: 149,88 m²
  • Nutzfläche: 229,92 m²
  • Kellerfläche: 26,52 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 3
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 52,58 m²

Zustand

  • Baujahr: 2004
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv, Holz
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West, Nord-Ost, Süd-Ost
  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Wörgl ist eine Stadt mit 14.059 Einwohnern im Inntal im Bezirk Kufstein in Tirol, etwa

55 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein. Der Großraum Wörgl beheimatet etwa 31.000 Einwohner.

Wörgl ist das bedeutendste Handelszentrum im Nordtiroler Unterland, der wichtigste Wirtschaftszweig der Stadt ist der regionale Einzelhandel, in dem zahlreiche wichtige Handelsketten und Branchen vertreten sind. Die Wörgler Bahnhofstraße ist die zweit- längste Einkaufsstraße Tirols.

Die Liegenschaft in der Professor Hömbergstr. Wörgl befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden der Stadt. Die Perle Wörgls, wie die Villengegend auch genannt wird, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn der Bahnhof Wörgl ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt in Tirol. Für Erholung und Naturerlebnis sorgen die nahe gelegenen Wander- und Radwege, die Kundler Klamm oder das Komma Veranstaltungszentrum, ein vielseitiges Kultur- und Eventzentrum mit einem abwechslungsreichen Programm. Die Liegenschaft in der Professor Hömbergstr. Wörgl ist somit eine ideale Wahl für alle, die das Leben in einer Villengegend mit der Nähe zur Stadt und zur Kultur verbinden möchten.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Penthouse-Traum der Superlative

In der Villengegend von Wörgl steht in natürlicher Idylle eine hochwertig ausgeführte Wohnanlage für Genießer, in der auch unsere hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Kauf steht.
Insgesamt besteht dieses Objekt aus nur 6 Wohneinheiten und den dazugehörigen Garagen sowie Allgemeinflächen.

Beschreibung Wohnung und Aufteilung:

Unsere exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt Sie mit einer großzügigen Garderobe. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie von einem offenen und weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich begrüßt werden. Die kürzlich renovierte Küche besticht durch hochwertige Markengeräte und bietet ein perfektes Ambiente für kulinarische Erlebnisse. Der Wohnbereich mit seinen hohen Decken vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl und wird durch eine gemütliche Feuerstelle vom Küchenbereich getrennt.

Große Terrassentüren führen in den herrlichen Außenbereich mit westlicher Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden bis in den späten Abend garantiert.

Auf der linken Seite des Wohnbereichs finden Sie ein stilvoll renoviertes Badezimmer mit Dampfdusche und Badewanne sowie ein effizient geplantes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln und Zugang zum Ostbalkon. Ebenfalls auf diesem gelangen Sie über den nebenan gelegenen Fitnessraum. Ein zusätzliches Gästezimmer rundet das Raumprogramm ab.

Rechterhand des Treppenaufgangs befinden sich eine luxuriöse Einbausauna, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.

Zusätzlich sorgt eine am Dach installierte Photovoltaikanlage mit Speicher für kosteneffiziente Stromversorgung. Eine eigene Garage mit Abstellraum, ein zusätzlicher Stellplatz und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Nachrüstung eines Aufzuges wäre technisch möglich.

Dank der einzigartigen Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Raumgestaltung ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Genießer und Feingeister.

Preis Garage 20.000€

Ablöse für Küche erwünscht

Ausstattung im Überblick:

- Garage mit Abstellraum und zusätzlichen Abstellplatz

- Carport

- großzügiges Kellerabteil

- hochwertige Sanitärausstattung

- Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen

- Fußbodenheizung

- Heizsystem Fernwärme

und vieles mehr,...

Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie steht auf einem Baurechtsgrundstück, die Laufzeit endet mit 26.10.2094 - aktueller Baurechtszins 340,67€ mtl.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024

Rechtliches

  • Kaufpreis: 865.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.762,18 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Fabio Schiegl

Immobilienberater
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