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Zu Verkaufen

Kompakte 2 Zimmer Wohnung im Zentrum Kufsteins für Anleger oder Singles

6330 Kufstein
199.000 €

Immobilien-ID
5390/343
Zimmer
2
Fläche
41 m²
Baujahr
1974

Eckdaten

  • Wohnfläche: 41,44 m²
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Kellerfläche: 2,44 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 4
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 4,92 m²
  • Loggien: 1

Zustand

  • Baujahr: 1974
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fertigparkett
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Süd-West
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Lage

Die Festungsstadt Kufstein verbindet städtisches Flair mit ländlichem Idyll.
Die Innenstadt mit ihren Cafès und Bars im italienischen Flair lädt zum Verweilen ein.
Durch die perfekte Infrastrukturanbindung fast vor der Haustüre, kann per Bus das gesamte Stadtgebiet unkompliziert erreicht werden. Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.
Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Kompakte 2 Zimmer Wohnung im Zentrum Kufsteins für Anleger oder Singles

Wir bieten diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Zentrum Kufsteins zum Kauf an.

Wie auf ca. 45 qm Nutzfläche städtische Wohnbedürfnisse klug geplant befriedigt werden können, beweist diese sehr gut gelegene Wohnung im Herzen Kufsteins.

Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle zeitaufwändigen Arbeiten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. In der Wohnung angekommen ist genug Platz für eine Garderobe und ein kompaktes Bad mit Wanne und WC. Das große Schlafzimmer ist mit einem sehr schönen Massivholzschrank und einem großzügigen Massivholzbett ausgestattet. Darüber hinaus hat das Zimmer einen Zugang zur großen Loggia mit Blickrichtung Süden. Diese Loggia lädt zum blickgeschützten Sonnenbaden ein und punktet mit einem sagenhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Darüber hinaus ist die Loggia auch über das Wohnzimmer erreichbar. Hier befindet sich eine Kochnische und eine Sitzecke.

Die Wohnung ist für handwerklich begabte Interessenten oder Anleger sehr gut geeignet. 

Die Mieterin hat eine Heizkostennachzahlung iHv. ca. 2.300,00 € gehabt. Wir gehen davon aus, dass der Käufer eine Erneuerung der Fenster durchführen wird und daher die Heizkostensituation dadurch verbessert werden kann.

Ausstattung:

  • Aufzug
  • Küche
  • Loggia
  • Bad mit Wanne
  • gepflegte Anlage
  • wunderschöner Ausblick
  • Holzfenster
  • Laminatböden

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird zum 31.08.2022 frei.

Wollen Sie sich die Wohnung mit unglaublichem Ausblick sichern??

Dann melden Sie sich bei uns!

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022

Rechtliches

  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.422,22 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 146,80 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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