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ZU VERKAUFEN · 6200 Jenbach
Jenbach: 3-Zimmer-Wohnung, Garage, zwei Balkone
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Fläche
- 71,67 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
Ausstattung
Kamin
Garage
Abstellraum
Räume veränderbar
DVBT-Empfang
Fahrradraum
1 weitere Merkmale anzeigen
Kabel/Sat-TV
Lage & Umfeld
JenbachDie genaue Lage besprechen wir persönlich.
- Arzt<500 m
- Schule<1.000 m
- Supermarkt<1.500 m
- Bus<500 m
Mehr zur Lage anzeigen
6200 Jenbach
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Entfernungen als Luftlinie laut Objektimport. Quelle: OpenStreetMap.
- Apotheke<500 m
- Klinik<8.000 m
- Krankenhaus<6.000 m
- Kindergarten<1.000 m
- Bäckerei<1.500 m
- Einkaufszentrum<6.500 m
- Bank<1.000 m
- Geldautomat<1.000 m
- Post<1.000 m
- Polizei<1.000 m
- Bahnhof<1.000 m
- Autobahnanschluss<2.000 m
Die Wohnung liegt an der Achenseestraße in Jenbach, im Unterinntal zwischen Innsbruck und Kufstein. Bushaltestelle (175 Meter) und Bahnhof (575 Meter) sind zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Arzt und Apotheke liegen bei rund 500 Metern, die Schule bei 900 Metern. Zur Autobahnauffahrt sind es 1,6 Kilometer, nach Innsbruck brauchen Sie [Fahrzeit prüfen] Minuten. Das Haus steht direkt an der Landesstraße.
Interaktive Karte öffnen
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Grundrisse
Die Immobilie
Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3-Zimmer-Wohnung, Garage, zwei Balkone
Lage
Die Wohnung liegt an der Achenseestraße in Jenbach, im Unterinntal zwischen Innsbruck und Kufstein. Bushaltestelle (175 Meter) und Bahnhof (575 Meter) sind zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Arzt und Apotheke liegen bei rund 500 Metern, die Schule bei 900 Metern. Zur Autobahnauffahrt sind es 1,6 Kilometer. Das Haus steht direkt an der Landesstraße.
Ganze Beschreibung lesen
Mietverhältnis
Die Wohnung ist seit 01.12.2025 an einen Privatmieter vermietet. Der Vertrag ist auf drei Jahre befristet und endet laut Vertragstext am 01.12.2028 automatisch; eine Verlängerung ist nur schriftlich möglich. Der Hauptmietzins beträgt 900 € netto im Monat, dazu zahlt der Mieter 320 € Betriebskosten. Das ergibt 10.800 € Jahresnettomiete. Die Vorschreibung der Hausverwaltung liegt bei 324 €.
Die Wohnung
3 Zimmer auf 71,67 qm: Vom Vorraum gehen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und das Bad mit Fenster und Badewanne ab. Der Südwestbalkon liegt am Wohnzimmer, der Nordostbalkon; beide zusammen haben 10,08 qm. Garderobe und Abstellraum geben Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellplatz im Freien. Die Einbauküche mit Elektrogeräten gehört dem Eigentümer und ist im Kaufpreis inkludiert. Das Haus hat 9 Wohnungen, die Anlage umfasst weitere 9.
Zustand und Technik
Baujahr [1996/97], Massivbau, Gaszentralheizung. Der Energieausweis ist bis 11.01.2032 gültig. Die Wohnung ist bewohnt und zeigt Gebrauchsspuren.
Für wen
Die Wohnung passt zu Anlegern, die einen laufenden Mietvertrag übernehmen wollen, und zu Eltern, die für ein Kind vorsorgen: Bis 2028 fließt Miete, danach entscheiden Sie über Verlängerung oder Eigennutzung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Energie
Heizwärmebedarf
Klasse D
ABCDEFG
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
Klasse D
ABCDEFG
HWB-Wert: 147 kWh/m²a
fGEE-Wert: 1,76
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 11.01.2032
Primärenergieträger: Gas
Daten & Fakten
- Wohnfläche
- 71,67 m²
- Zimmer insgesamt
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1998
- Garagenstellplätze
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10,08 m²
- Etage
- 2
- Balkone
- 2
Alle 37 Angaben anzeigen
Flächen
- Wohnfläche
- 71,67 m²
- Etage
- 2
- Balkone
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10,08 m²
Räume
- Zimmer insgesamt
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Etagen
- 3
- Räume veränderbar
- ja
Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage, Freiplatz
- Außenstellplätze
- 1
- Garagenstellplätze
- 1
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Alter
- Neubau
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Flachdach
- Erschließung
- vollerschlossen
Energieausweis
- HWB-Wert
- 147 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse
- D
- fGEE-Wert
- 1,76
- fGEE-Klasse
- D
- Energieausweis-Art
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 11.01.2032
- Primärenergieträger
- Gas
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Gas
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Badausstattung
- Badewanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord-Ost, Süd-West
Kosten
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.171,90 €
- Käuferprovision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Außenstellplatzmiete
- 12,42 €
Verfügbarkeit & weitere Angaben
- Maximale Mietdauer (Jahre)
- 2
Kaufnebenkosten
Finanzierung und Schätzwert anpassen
- Grunderwerbsteuer · 3,5 %
- –
- Grundbuch · 1,1 %
- –
- Pfandrecht · 1,2 % vom Kredit
- –
- Käuferprovision
- –
- Vertragserrichtung
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Hinweise zur Berechnung
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beispielrechnung ohne Gewähr, ohne Befreiungen und Förderungen. Zusätzliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Vertragserrichtung als anpassbarer Schätzwert.
Rechtliche Hinweise
Die Angaben beruhen auf den übermittelten Objektunterlagen. Weitere Unterlagen erhalten Sie persönlich von unserem Team.
Weitere Möglichkeiten
Zu verkaufen
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