Zu Verkaufen

Ihr neues Zuhause zwischen Kaisergebirge und Lebensqualität

6382 Kirchdorf in Tirol

Immobilien-ID: 5390/1150

605.000 €

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65 m²

Ihr neues Zuhause zwischen Kaisergebirge und Lebensqualität

605.000 €

6382 Kirchdorf in Tirol

Immobilien-ID: 5390/1150

Ihr neues Zuhause zwischen Kaisergebirge und Lebensqualität

Mit diesem Neubauprojekt entsteht ein Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und die einzigartige Lebensqualität Tirols in Einklang bringt.
Von Beginn an steht dabei ein klarer Anspruch im Mittelpunkt: nachhaltige Wertbeständigkeit, durchdachte Grundrisse und eine Bauausführung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit klaren Linien und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnräume und weitläufige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit, Ruhe und Geborgenheit vereint. Hochwertige Materialien sowie eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter des Projekts und bilden die Grundlage für ein Zuhause, das auch nach vielen Jahren noch begeistert.

Besonderes Augenmerk wird auf eine funktionale Planung gelegt. Die Wohnungen überzeugen mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten, die den Ansprüchen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht werden. Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Auch in technischer Hinsicht wird auf eine zukunftsorientierte Bauweise gesetzt. Moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und langlebige Materialien sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Investition.

Ihr neues Zuhause zwischen Kaisergebirge und Lebensqualität

Mit diesem Neubauprojekt entsteht ein Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und die einzigartige Lebensqualität Tirols in Einklang bringt.
Von Beginn an steht dabei ein klarer Anspruch im Mittelpunkt: nachhaltige Wertbeständigkeit, durchdachte Grundrisse und eine Bauausführung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern einen Ort suchen, an dem modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die besondere Atmosphäre der Tiroler Bergwelt zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Ein Zuhause, das Qualität ausstrahlt, Lebensqualität bietet und den Ansprüchen von heute ebenso gerecht wird wie jenen von morgen.

Preis exkl. TG Stellplatz (29.000€)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Grundrisse

Fakten & Merkmale

Flächen

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 65 m²
Kellerfläche: 6,5 m²
Gartenfläche: 124,05 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Etage: EG
Stellplatzart: Tiefgarage
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 25,1 m²

zustand

Baujahr: 2027
Alter: Neubau
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
Dachform: Satteldach
Erschließung: vollerschlossen

ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Parkett
Badausstattung: Dusche, Fenster

kontakt

E-Mail: [email protected]
Mobil: +43 681 84168667
Telefon (Zentrale): 05332 22818
Weitere Informationen: https://www.zefi.at

preise

Kaufpreis: 605.000 €
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

sonstiges

Ansprechpartner(in): Mike Rettkowski
Firma: Zefi Immobilien GmbH
Adresse: Josef-Speckbacher-Str. 12, 6300 Wörgl

Energieeffizenz

HWB-Wert: 35,60 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,75
fGEE-Klasse: A
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 23.03.2036
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Energieskala

A++

A+

35,60 kWh/(m²*a)

Mike Rettkowski

Immobilienberater

+43 681 84168667 [email protected]

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