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Idyllisches Einfamilienhaus am Fuße der Kitzbüheler Alpen zu kaufen

6393 St. Ulrich am Pillersee
1.349.000 €

Immobilien-ID
5390/575
Zimmer
6,5
Fläche
140 m²
Baujahr
1970

Eckdaten

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 712 m²
  • Nutzfläche: 160 m²
  • Kellerfläche: 40 m²
  • Gartenfläche: 550 m²
  • Zimmer insgesamt: 6,5
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 2
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 5
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 5
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²

Zustand

  • Baujahr: 1970
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Solar, Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Im Herzen des PillerseeTales direkt am smaragdgrünen Pillersee liegt die Gemeinde St. Ulrich am Pillersee. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und der Buchensteinwand ist der Ferienort eine Insel der Ruhe und Erholung. Ein Besuch des weltweit größten begehbaren Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf genauso wenig fehlen wie eine Bootsfahrt auf dem See. Das Skigebiet Buchensteinwand und die Steinplatte liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Skiurlaubern somit perfekte Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Skiurlaub. Langläufer können von St. Ulrich am Pillersee bis in die Nachbarorte Hochfilzen und St. Jakob in Haus laufen, ohne die Skier abschnallen zu müssen. Im Sommer lockt der Ort rund um den namensgebenden Pillersee mit zahlreichen Wanderrouten. Vom gemütlichen Spaziergang rund um den See bis hin zum anspruchsvollen Gipfelsieg in den Loferer Steinbergen finden Wanderer hier vielerlei verschiedene Routen und Touren. Familien lockt vor allem das Stand Up Paddling oder der Murmelparcours direkt am See. Bühne frei für Bergerlebnisträume!

Immobilie

Bei Zefi Immobilien – Idyllische Einfamilienhaus am Fuße der Kitzbüheler Alpen zu kaufen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in St. Ulrich am Pillersee, einem idyllischen Ort unweit des Pillersees.

Die Region ist berühmt für ihre wunderschöne Landschaft und den vielen Möglichkeiten in der Natur, im Sommer wie auch im Winter.

Radeln, Wandern, Schwimmen, Skifahren oder einfach nur im Garten chillen, all dies ist mit diesem von uns exklusiv angebotenem Haus nur noch eine Besichtigung entfernt.

Das in den letzten Jahren regelmäßig instand gehaltene Haus mit großem Garten besticht durch seine Lage und die vielfältigen Möglichkeiten seine eigene Wohnträume zu erfüllen.

Innen- und Außenisolierung, neue Fenster, Anbindung an das Fernwärmenetzwerk der Gemeinde und das Dach wurde per Sandstrahlung in neuen Glanz gebracht, dies sind einige der vor kurzem durchgeführten Sanierungsarbeiten.

Ausreichend Stellplätze und eine Garage stehen dem neuen Eigentürmer zur Verfügung.

Im Haus erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, ein noch nicht ausgebauter Dachboden (weitere 2 Zimmer) ,die aktuell in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt sind und ein großer Keller mit weiteren 3 Räumen.

Der Keller ist über einen eigenständigen Zugang von außen begehbar. Hier könnte eine separate Einliegerwohnung entstehen.

Eine Terrasse und der große eingezäunte Garten runden das Angebot ab.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Arzt, ein Supermarkt, eine Bank, die Gemeinde und eine Bushaltestelle.

Sie sind neugierig geworden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Rechtliches

  • Kaufpreis: 1.349.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 8.431,25 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
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Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 75 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,96
  • fGEE-Klasse: B
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Solar, Fernwärme, Holz-Hackschnitzel

Energieskala

A++
A+
A
B
C
75,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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