Weer ist eine kleine Gemeinde mit 1765 Einwohnern im Bezirk Schwaz in Tirol, im Inntal, 20 km östlich von Innsbruck.
Die Lage des Hofes ist von Idylle kaum zu übertreffen. Trotz bilderbuchartiger Abgeschiedenheit ist dennoch die Nähe zur nächstgelegenen Einkaufs- und Silberstadt Schwaz und auch zu Innsbruck gegeben.
Das Dorfleben Weer's ist geprägt von Kultur-, Tradition- und Vereinssinn und verfügt über eine besonders aktive Geschichtsschreibung.
Die Autobahnschnittstelle Vomp ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sämtliche Nahversorger sind vorhanden.
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Idyllischer Bergbauernhof in Weer, Tirol – Historisches Anwesen mit enormem Potenzial und atemberaubender Aussicht
Grundlegende Informationen:
Adresse: Austhäuser 14, 6114 Weer, Tirol
Größe des Anwesens:
Landwirtschaftliche Fläche: Ca. 40.000 qm
Waldfläche: Ca. 45.000 qm
Baufläche (Grundbuch): Ca. 410 qm (tatsächlich ca. 1200 qm, Vermessung ausstehend)
Historischer Hintergrund:
Gründungsjahr: 1600
Vorheriger Besitz: Im Besitz der Grafen Enzenberg für die letzten 200 Jahre
Lage und Umgebung:
Der Hof befindet sich in einer erhöhten Lage in Weer, Tirol, mit einem atemberaubenden Blick ins Inntal und auf die umliegenden Berge. Diese exklusive Lage bietet eine Mischung aus Abgeschiedenheit und majestätischer Ausstrahlung, ideal für Naturliebhaber und solche, die Ruhe suchen.
Zustand und Potenzial:
Aktueller Zustand: Das Hauptgebäude des Hofes wurde vor etwa 20 Jahren grundlegend saniert, bedarf jedoch weiterer Renovierungen, um dem exklusiven Standort gerecht zu werden.
Potenzial: Der Hof bietet enormes Potenzial für weitere Entwicklungen, sei es durch Ausbau der bestehenden Strukturen oder durch Neugestaltung der umfangreichen Flächen.
Erschließung und Infrastruktur
Rechtliche Aspekte:
Verkaufsargumente:
Dieses erweiterte Exposé bietet eine detaillierte Übersicht über den Bergbauernhof, seine Möglichkeiten und die vorhandene Infrastruktur, um potenziellen Käufern und Investoren alle notwendigen Informationen für eine fundierte Entscheidung zu liefern. Weitere Details und Besichtigungen können nach Vereinbarung arrangiert werden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap