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Heimelige 4-Zimmer Neubau-Familienwohnung

6241 Radfeld
1.750 €

Immobilien-ID
5390/407
Zimmer
4
Fläche
117 m²
Baujahr
2022

Eckdaten

  • Wohnfläche: 116,71 m²
  • Nutzfläche: 116,71 m²
  • Gartenfläche: 150 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 2
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Terrassen: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²

Zustand

  • Baujahr: 2022
  • Zustand: neuwertig
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv, Holz
  • Dachform: Flachdach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Lage

Das gemütliche und langgestreckte Siedlungsdorf Radfeld mit seinen 2551 Einwohnern liegt im wunderschönen Unterinntal und grenzt westlich an die bekannte Glasstadt Rattenberg.
Das Zentrum von Radfeld wurde wiederbelebt und bietet einen netten Treffpunkt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die wichtigsten Nahversorger.
Radfeld ist durch eine gute Busverbindung erschlossen. Der Bahnhof Rattenberg, sowie die Anschlussstelle zur Autobahn Brixlegg sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten, sowie Volksschule sind vorhanden. Diverse weitere Ausbildungsstätten sind in Radfeld und in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Dorfteil Kirchfeld.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 4 Zimmer Familien Mietwohnung in Radfeld

Die Mietwohnung befindet sich im EG einer gerade in Fertigstellung befindlicher Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde südwestlich ausgerichtet.

Über den großzügigen Hausgang erreicht man die Wohnung. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein extra 4m² großer Abstellraum inkl. Waschmaschinen Anschluss.
Die ca. 117 m² große Wohnung selbst, besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer inkl. neuer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem großen begehbaren Kleiderschrank, einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein extra Kinder Badezimmer inkl. Dusche und WC, ein weiterer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse sowie einer separaten Gästetoilette. Ebenso gehört zur Wohnung eine ca. 40m² große Terrasse und ca. 150m² Garten. Jede Wohnung  verfügt über einen extra Abstellraum, der sich vor dem Haus befindet.
Die Wohnung besticht mit ihrem sehr gemütlich-modernen und heimeligen Charakter. Direkt vor der Haustüre, kann das Auto erstmal verweilen und der Radwanderweg in allen Richtungen genossen werden. 

TOP 1 (EG) Miete € 1.750,- inkl. Betriebskosten WFL 116,71  mit 40 Terrasse und ca. 150  Garten           

(auch getrennte Vermietung an unterschiedliche Parteien möglich da Trennung möglich in eine große 2 Zimmer Wohnung mit ca., 79 m² (dann 30m² Terrasse mit Marquise und ca. 120 m² Garten) und in eine kleine Wohnung mit ca. 39 m² WFL (dann 10m² Terrasse und 30m² Garten), 

Zusätzliche Kosten:

Garage € 50,00 zusätzlich pro Monat, Stellplatz in Freien plus € 25,00 pro Monat, Stellplatz Carport Euro plus € 35,00 pro Monat

Bock auf Wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann melden Sie sich schnell bei uns.

Alle Fakten auf einem Blick - Neubauprojekt: Fertigstellung Oktober 2022

- neuwertige Einbauküchen mit modernen Geräten

- neuwertige Bäder

- schlüsselfertig eingerichtet

- E-Lademöglichkeit

- Waschmaschinen Anschluss

- eigener Warmwasserspeicher in jeder Wohnung (Strom)

- Personenaufzug vorhanden

- Abstellräume

- Fußbodenheizung (Grundwasser Wärmepumpe)

- Diverse Parkmöglichkeiten (Garage, Carport oder Freiplatz)

- ruhige und zentrale Lage

- kleine Haustiere (Größe bis zur Kniehöhe - Tierhaftpflichtversicherung Voraussetzung) nach Abstimmung mit dem Vermieter möglich

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: August/September 2022
  • maximale Mietdauer (Jahre): 3

Rechtliches

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,03 €
  • Gesamtmiete: 1.750 €
  • Gesamtkosten: 1.750 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Käuferprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Herr Sebastian Haberl

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 34 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,51
  • fGEE-Klasse: A++
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.03.2031
  • Primärenergieträger: Erdwärme

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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