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Dieses Grundstück mit Apartmenthaus liegt inmitten der Kitzbüheler Alpen in Brixen Im Thale.
Zwölf Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt liegt Brixen im Thale, eine Gemeinde am höchsten Punkt des Brixentales (794 m ü.d.M.)inmitten der Kitzbüheler Alpen. Nördlich vom Dorf erhebt sich die Hohe Salve, südlich davon der Nachtsöllberg und der Gaisberg. Brixen im Thale setzt sich aus mehreren Ortsteilen und Weilern zusammen und bildet den Hauptort des gleichnamigen Tales.
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Diese Liegenschaft besteht aus einem 1045 qm großen Grundstück mit lukrativem Schnitt und einem "Altbestand" in Form eines Apartmenthauses mit ca. 487 qm Nutzfläche. Insgesamt hat das Haus ca. 33 Betten, 8 Balkone, sowie einen üppigen Gastbereich mit Cafe/Bar im Erdgeschoss, sowie Küche.
Der Betrieb wurde in der Covid-Phase eingestellt. Seitdem steht die Liegenschaft leer und wartet auf eine neue Projektierung.
Durch die Widmung (Wohngebiet gemischt) sind diverse Nachnutzungsmöglichkeiten geboten. Ein Umbau zu Wohnungen, Betrieb eines Mitarbeiterhauses, Abriss- und Neuerrichtung einer Wohnanlage usw. sind vorstellbare Möglichkeiten.
Selbstverständlich ist auch der Erwerb und der Bau einer exklusiveren Privatnutzung vorstellbar.
Grundsätzlich ist die tiroler Bauordnung einzuhalten, wobei je nach Nachnutzungsvariante die Gemeinde einen Bebauungsplan auferlegen kann.
Energieausweis liegt noch nicht vor und wird bei Kauf erstellt.
Die Mikrolage ist fantastisch. Direkt in der Nähe hält der Skibus, in Richtung Süden blickt man auf die Berge und Skiwelt des Brixentals. Grundsätzlich ist es eine sehr ruhige und idyllische Lage, von der aus trotzdem alles infrastrukturell Wichtige zügig erreichbar ist.
Flächenaufteilung:
| Flächen | |
| Dachgeschoss | qm |
| Apartment | 42,02 |
| 2-Bett-Z | 18,58 |
| 2-Bett-Z | 17,27 |
| 2-Bett-Z | 13,06 |
| 2-Bett-Z | 12 |
| Gang | 11,94 |
| Summe | 114,87 |
| Obergeschoss | qm |
| 2-Bett-Z | 19,02 |
| 2-Bett-Z | 16,03 |
| 2-Bett-Z | 12,84 |
| 2-Bett-Z | 15,2 |
| 2-Bett-Z | 12,84 |
| 2-Bett-Z | 15,2 |
| 2-Bett-Z | 15,2 |
| 2-Bett-Z | 15 |
| 2-Bett-Z | 15 |
| 2-Bett-Z | 15 |
| 1-Bett-Z | 8,21 |
| Gang | 20 |
| Summe | 179,54 |
| Erdgeschoss | qm |
| Fernsehraum | 32,44 |
| Küche | 22,5 |
| Lager | 9,6 |
| Halle | 29,8 |
| Büro | 4,6 |
| Schar | 6,8 |
| WF | 4,96 |
| BAR | 10,7 |
| Frühstücksraum | 51,1 |
| Stüberl | 20,4 |
| 192,9 | |
| Summe Fläche | 487,31 |
Zögern Sie nicht uns telefonisch zu kontaktieren oder das Exposé anzufordern. Sehr gerne stehen wir Ihnen für Details zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
12 km von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt liegt Brixen im Thale, eine Gemeinde am höchsten Punkt des Brixentales inmitten der Kitzbüheler Alpen. Nördlich vom Dorf erhebt sich die Hohe Salve, südlich davon der Nachtsöllberg und der Gaisberg. Brixen im Thale setzt sich aus mehreren Ortsteilen und Weilern zusammen und bildet den Hauptort des gleichnamigen Tales.
Oberhalb des Dorfes liegt das Wandergebiet Hochbrixen mit einem beliebten Ausflugsziel, der ErlebnisWelt Filzalmsee. Hier wartet nicht nur der See selbst, sondern auch zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein, darunter ein Moortretbecken sowie ein Wasserspielplatz. In den Nachbargemeinden befinden sich weitere Erlebniswelten auf den Bergen, wie das Hexenwasser Hochsöll auf der Hohen Salve und der Alpinolino Erlebnispark in Westendorf.
Im Sommer führt in Brixen im Thale der Radweg Brixental Kitzbühel vorbei, im Winter profitiert das Dorf von seiner zentralen Lage. Vom Dorf aus starten die Liftanlagen nach Hochbrixen, das Teil der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental ist. Es handelt sich mit seinen fast 300 km Pisten um eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs und der Welt. Dazu kommen der Rodelweg Brixenbachalm, die Loipe Westendorf - Brixen und die Höhenloipe Brixen.
