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Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen

Brixenbach, 6364 Brixen im Thale
2.900.000 €

Immobilien-ID
5390/440
Zimmer
25,5
Fläche
487 m²

Eckdaten

  • Wohnfläche: 487,31 m²
  • Grundstücksfläche: 1.045 m²
  • Nutzfläche: 1.045 m²
  • Kellerfläche: 120 m²
  • Gartenfläche: 300 m²
  • Zimmer insgesamt: 25,5
  • Badezimmer: 16
  • Separate WCs: 18
  • Etagen: 3
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 8
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 8
  • Balkone: 8
  • Balkon-/Terrassenfläche: 88 m²

Zustand

  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Dachform: Satteldach

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Pissoir
  • Küche: Einbauküche
  • angeschl. Gastronomie: Hotel-Restaurant, Bar
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • UMTS-Empfang
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Dieses Grundstück mit Apartmenthaus liegt inmitten der Kitzbüheler Alpen in Brixen Im Thale.

Zwölf Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt liegt Brixen im Thale, eine Gemeinde am höchsten Punkt des Brixentales (794 m ü.d.M.)inmitten der Kitzbüheler Alpen. Nördlich vom Dorf erhebt sich die Hohe Salve, südlich davon der Nachtsöllberg und der Gaisberg. Brixen im Thale setzt sich aus mehreren Ortsteilen und Weilern zusammen und bildet den Hauptort des gleichnamigen Tales.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi immobilien - Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen!

 

Diese Liegenschaft besteht aus einem 1045 qm großen Grundstück mit lukrativem Schnitt und einem "Altbestand" in Form eines Apartmenthauses mit ca. 487 qm Nutzfläche. Insgesamt hat das Haus ca. 33 Betten, 8 Balkone, sowie einen üppigen Gastbereich mit Cafe/Bar im Erdgeschoss, sowie Küche.

Der Betrieb wurde in der Covid-Phase eingestellt. Seitdem steht die Liegenschaft leer und wartet auf eine neue Projektierung.

Durch die Widmung (Wohngebiet gemischt) sind diverse Nachnutzungsmöglichkeiten geboten. Ein Umbau zu Wohnungen, Betrieb eines Mitarbeiterhauses, Abriss- und Neuerrichtung einer Wohnanlage usw. sind vorstellbare Möglichkeiten.

Selbstverständlich ist auch der Erwerb und der Bau einer exklusiveren Privatnutzung vorstellbar.

Grundsätzlich ist die tiroler Bauordnung einzuhalten, wobei je nach Nachnutzungsvariante die Gemeinde einen Bebauungsplan auferlegen kann.

Energieausweis liegt noch nicht vor und wird bei Kauf erstellt.

Die Mikrolage ist fantastisch. Direkt in der Nähe hält der Skibus, in Richtung Süden blickt man auf die Berge und Skiwelt des Brixentals. Grundsätzlich ist es eine sehr ruhige und idyllische Lage, von der aus trotzdem alles infrastrukturell Wichtige zügig erreichbar ist.

 

Flächenaufteilung:

 

Flächen  
Dachgeschoss qm
Apartment 42,02
2-Bett-Z 18,58
2-Bett-Z 17,27
2-Bett-Z 13,06
2-Bett-Z 12
Gang 11,94
Summe 114,87

 

Obergeschoss qm
2-Bett-Z 19,02
2-Bett-Z 16,03
2-Bett-Z 12,84
2-Bett-Z 15,2
2-Bett-Z 12,84
2-Bett-Z 15,2
2-Bett-Z 15,2
2-Bett-Z 15
2-Bett-Z 15
2-Bett-Z 15
1-Bett-Z 8,21
Gang 20
Summe 179,54

 

Erdgeschoss qm
Fernsehraum 32,44
Küche 22,5
Lager 9,6
Halle 29,8
Büro 4,6
Schar 6,8
WF 4,96
BAR 10,7
Frühstücksraum 51,1
Stüberl 20,4
  192,9
   
Summe Fläche 487,31

 

 

Zögern Sie nicht uns telefonisch zu kontaktieren oder das Exposé anzufordern. Sehr gerne stehen wir Ihnen für Details zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

12 km von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt liegt Brixen im Thale, eine Gemeinde am höchsten Punkt des Brixentales inmitten der Kitzbüheler Alpen. Nördlich vom Dorf erhebt sich die Hohe Salve, südlich davon der Nachtsöllberg und der Gaisberg. Brixen im Thale setzt sich aus mehreren Ortsteilen und Weilern zusammen und bildet den Hauptort des gleichnamigen Tales.

Oberhalb des Dorfes liegt das Wandergebiet Hochbrixen mit einem beliebten Ausflugsziel, der ErlebnisWelt Filzalmsee. Hier wartet nicht nur der See selbst, sondern auch zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein, darunter ein Moortretbecken sowie ein Wasserspielplatz. In den Nachbargemeinden befinden sich weitere Erlebniswelten auf den Bergen, wie das Hexenwasser Hochsöll auf der Hohen Salve und der Alpinolino Erlebnispark in Westendorf.

Im Sommer führt in Brixen im Thale der Radweg Brixental Kitzbühel vorbei, im Winter profitiert das Dorf von seiner zentralen Lage. Vom Dorf aus starten die Liftanlagen nach Hochbrixen, das Teil der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental ist. Es handelt sich mit seinen fast 300 km Pisten um eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs und der Welt. Dazu kommen der Rodelweg Brixenbachalm, die Loipe Westendorf - Brixen und die Höhenloipe Brixen.

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • als Ferienimmobilie nutzbar: ja

Rechtliches

  • Kaufpreis: 2.900.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.775,12 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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