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Zu Verkaufen

Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Hall zu kaufen

6060 Hall in Tirol
449.000 €

Immobilien-ID
5390/611
Zimmer
4
Fläche
99 m²
Baujahr
1990

Eckdaten

  • Wohnfläche: 99 m²
  • Nutzfläche: 106 m²
  • Kellerfläche: 4 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 39 m²
  • Loggien: 1

Zustand

  • Baujahr: 1990
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Befeuerung: Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Räume veränderbar
  • WG-geeignet

Lage

Hall in Tirol ist eine Stadt mit 14.418 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Hall liegt im Inntal, etwa zehn Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
In Hall befindet sich das Landeskrankenhaus Hall, die UMIT Tirol – Private Universität für Gesundheitswissenschaften und -technologie und ein Bezirksgericht. Hall ist durch mehrere Regionalbuslinien sowie einen Bahnhof an der Unterinntalbahn an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Heute erreicht man die Stadt von Innsbruck aus mit der S-Bahn und den Innsbrucker-Verkehrsbetriebe-Buslinien 501, 503, 504 und 505.
Die Stadt ist mit zwei Anschlussstellen an die Inntalautobahn A 12 angebunden.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Hall zu kaufen

In der mittelalterlich geprägten und zu einer der schönsten Altstädten Tirol’s zählenden Stadt Hall steht diese 4-Zimmer-Wohnung auf einer Wohnfläche von 99 m² im 2. Stock eines gepflegten und modernen Mehrparteienhauses zum Verkauf.

Die Raumaufteilung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Diele, welche eine separate Toilette und den Abstellraum von den restlichen Wohnräumen trennt. Anschließend befindet sich der außerordentlich großzügig geschnittene Wohnraum. Auf ca. 31 m² Fläche ist hier mehr als genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und vieles mehr gegeben. Das Herzstück dieses Raumes ist der rustikale Kachelofen mit Sichtfenster.

Rechterhand befindet sich eine etwas in die Jahre gekommene, aber dennoch voll funktionstüchtige Küche mit Zugang zu einer kleinen, gemütlichen Loggia.

3 große Schlafräume, sowie ein Bad mit Wanne runden dieses Wohnangebot ab.

Bemerkenswert ist die Größe der Schlafzimmer. 2 davon sogar ca. 14 und ca. 16 qm. Stauraum, Wohnraum und Raum für Selbstverwirklichung ist hier definitiv gegeben. Ebenso sind die Räume veränderbar und können auch für Wohngemeinschaften bestens genutzt werden. Nicht zu vergessen ist, dass man von einem Schlafzimmern, sowie vom Wohnraum aus, direkten Zugang zur eigenen ca. 27 qm großen Terrasse hat.

Ein separates Kellerabteil, sowie ein im Preis inkludierter Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot komplett und dadurch äußerst attraktiv!

Die wichtigsten Eckpunkte auf einem Blick:

  • 99 qm Wohnfläche
  • 4 große Zimmer
  • 2 Terrassen und 1 Loggia
  • 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis INKLUDIERT!
  • Mittelfristig ist eine Reduzierung der Betriebskosten geplant
  • Direkter Blick in die wunderschöne Bergwelt der Nordkette
  • Nähe zum Krankenhaus und hervorragende Infrastruktur

Lage und Infrastruktur:

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Galgenfeldstraße, einer ruhigen Wohngegend. In dieser Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nicht unweit davon befindet sich das Landeskrankenhaus Hall, sowie die Privatuniversität UMIT. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zusammenfassend kann man sagen, dass diese großzügige Wohnung, in dieser Lage in Hall ein wahres Schmuckstück ist. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliches

  • Kaufpreis: 449.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.235,85 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 86 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,52
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2029
  • Primärenergieträger: Fernwärme, Holz-Hackschnitzel

Energieskala

A++
A+
A
B
C
86,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G

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